广州楼市8月继续“反弹”，在二手房以及租房市场表现紧跟上海、北京步伐

　　新浪财经讯 9月6日下午消息，据广州大型房地产中介机构满堂红地产发布的研究数据，8月份广州平均租金继续上涨，平均租金为32.9元/平方米，环比上升1.2%，这是广州平均租金连续第三个月上涨。值得关注的是，租金持续上涨已经影响到二手房的销售价格，从上个月初开始，广州二手房市场持续大幅度升值。

　　随着今年房地产新政出台，广州房租市场持续上涨，不过此前基本保持在温和上涨的范围内，但近期价格有了新一轮的上行。据悉，与上半年相比，广州不少区域的租金涨幅都达到10%-20%之间，新浪财经此前走访部分热门地段，包括广州中山大学附近的商品房，一个一房一厅单位，租金普遍推高到2200元/月左右，与今年年初比，上升超过500元一个月。

　　同样的行情也已经在二手房市场中上演，据满堂红统计，广州8月1日-22日二手住宅买卖成交量比7月同期增加11%，8月份广州楼市成交量明显出现上涨，甚至有业主开始收取一定的看楼费用。　　 　 

　　据部分中介机构提供的数据显示，8月1日-22日二手房买卖成交均价比7月同期上升3.2%， 广州楼市买卖成交量进入8月出现明显好转，部分中心区域的二手楼价甚至出现上涨。

　　尤其在部分成熟的地段，往往之前谈好的价格，又被业主否定，提出新的“价位“。滨江东路合富中介机构一位销售人员告诉新浪财经，业主的涨价幅度大约在5%左右。

　　知名房地产专家韩世桐此前表示， 广州八月份房地产成交出现明显回暖，数据统计，8月1日-16日，广州十区二县一手住宅成交面积为32.5万平方米，已达到7月份46.3万平方米的70%，成交套数为3177套，达到7月份3690套的86%， 8月份全市成交极有可能重上50万平方米水平， 此外，同期的住宅成交均价为11102元/平方米，与7月份成交均价相比大幅反弹近8%。

　　而房租市场的持续上涨，势必对此前上涨的二手房市场价格是一种支撑，同样，对于即将到来的一手房销售旺季来说，已经提前为市场走暖预热。(一风 发自广州)