【财经网专稿】记者 赵璐璐 记者8月18日获得的最新数据显示，位列8月第2周上海成交榜前五的楼盘，均价都低于2万元，得益于低端楼盘的发力，当周上海商品房市场出现量升价跌的局面。

　　据上海佑威房产信息服务有限公司(下称佑威)提供给记者的数据显示：8月第2周上海市商品房成交面积为25万平方米，与前周相比上涨8%；成交均价为17095元/平方米，环比前周下跌11%。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为：近期成交出现反弹，前期调控政策效应渐渐被弱化，而政策也无法真正降房价，直接导致观望的购房者开始入市，随着成交量的逐步回升，开发商降价的可能性也日益减小，在如此之高的房价之下，还需政府对楼市的调控，保障中低收入家庭的购房权利。

　　商品房中商品住宅成交面积为17.2万平方米，环比前周上涨26%，这一成交量已与新政刚出台时相当。商品住宅成交均价为19879元/平方米，环比前周下跌14%，在连续两周处于高位后，回调至2万元以下。

　　佑威是一家有着十年经验的房地产信息服务商，是独立于房地产开发商、代理机构之外的第三方专业研究机构。■

　　(证券市场周刊供稿)