上周全市商品住宅成交均价达到了23242元/平方米，环比前周再度上涨10%，这一均价甚至大大高于新政前的水平。

　　【证券网】(记者 赵璐璐)8月9日，据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周(8月2日-8月8日)全市商品住宅成交均价达到了23242元/平方米，环比前周再度上涨10%，这一均价甚至大大高于新政前的水平。

　　数据显示，上周房价达到短期高点与新江湾高价楼盘——九龙仓玺园(香港地产商九龙仓集团在上海打造的豪宅项目)大量成交有关，项目推出的185套，供给37149平方米，其房型全部为160平方米以上的大户型。上周该项目成交均价为4.3万元，成交面积为1.3万平米。

　　同时，上海市商品住宅成交面积为13.7万平方米，环比前周下跌11%。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟在接受记者采访时表示，由于基数比较小，这个下降幅度在当前情况下属于正常范围。

　　另外，上周上海市商品房(含商品住宅和商业地产)成交面积为23.1万平方米，与前周相比下跌4%，成交均价为19188元/平方米，环比前周上涨4%。

　　上周上海市商品房新增供应面积为23.4万平方米，环比前周上涨12%；商品住宅新增供应面积为9.7万平方米，虽环比前周大跌36%，但中低端公寓依然是新增供应的主力，这也成为了近期楼市有一定程度回暖的保障。

　　据佑威统计，上海地区从2007年至今90平方米以下的商品公寓涨幅为81%，而90平方米以上商品公寓涨幅却达到105%，这也是开发商亲睐建造大户型的主要原因。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为：上周全市商品住宅成交均价再次达到近期高点，说明投资相对集中的中高价位项目再次抬头，也从侧面反应了楼市调控的“两难”。