新浪财经讯 深圳市规划国土委房地产研究中心副主任王峰昨日接受新浪财经独家专访时表示，今年前6个月，该市新建商品住房价格出现了立竿见影的调整，降幅达22.6%，深圳楼市已达到调控目标。

　　遏制了房价过快上涨

　　王峰告诉新浪财经，深圳楼市在新政出台后变化很明显，4周内市场变化非常快，每周成交量比前一周减半，新政前每天成交160套，到五一期间每天成交仅20套；同时，深圳新建商品房的价格也发生了较大变化，新政出台后的第二个月，价格出现明显回调，4月份新楼平均价格为23000元，5月则为18000多元，6月更降为17000来元，价格下降反映明显，和年初相比，环比下降了22%。

　　“新政出台后深圳新盘不敢涨价，新政前很多新盘价格大幅上涨，均价达每平方米28000元以上，新政出台后基本控制在每平米20000元以内，”王峰解释道：“因为开发商受政策影响大，新政后的成交量减少直接影响他们的资金链。”

　　王峰认为，深圳的楼市达到了调控目标，开发商不再敢炒作价格，开盘涨价现象没再出现，遏制了房价过快上涨。

　　不要急于征收房产税

　　目前，是否推出房产税成为大家关注的热点，王峰认为，征收房产税作为宏观调控手段会取得一定作用，也会存在一定问题。我们目前的税收通过流转环节来实现，而且比例大，如果要开征资产保有税就会导致赋税太高，对老百姓的生活以及经济活跃带来影响，因此增加房产税就应该相应减少其他税收，这就涉及到税收体制的改革。

　　因此，王峰个人认为，不要急于开征房产税，而应有足够的时间去研究怎样进行房地产的税收，一定要立足经济以及房地产的长远发展，而不要急于求成来征房产税。

　　放松房贷调控将功亏一篑

　　目前商业银行放松房贷的消息不绝于耳，老百姓为此担心房地产调控将随之放松。王峰表示，还是要贯彻国家对楼市调控的要求，各地要严格执行调控政策，商业银行要严格执行二套房贷和三套房贷要求，对此绝不能放松，否则，此次房产调控将功亏一篑。

　　最后，王峰一再强调发展公共住房的好处，他称，一方面，加快公共住房的建设将更加有利于以后房地产矛盾的解决，合理调整住房结构，避免房价大起大落从而影响销售量大起大落，导致经济发展部稳定；另一方面，公共住房的建设可带动家居、建材行业的发展，对经济发展起到补充作用。(俊萍 发自深圳)