摘要：深圳市规划国土委昨日在其官网披露了6月的楼市成交数据，当月深圳商品住宅成交量为 1887套，环比5月出现了少许上升，均价约16978元/m 2，环比5月大跌13.6%，这是房价在4月份基础上进一步下跌，且降幅有明显扩大的迹象，但与去年同比仍然上涨近两成。

　　南都讯 记者朱文策 黄露 深圳市规划国土委昨日在其官网披露了6月的楼市成交数据，当月深圳商品住宅成交量为1887套，环比5月出现了少许上升，均价约 16978元/m 2，环比5月大跌13.6%，这是房价在4月份基础上进一步下跌，且降幅有明显扩大的迹象，但与去年同比仍然上涨近两成。

　　成交量比4月下滑超四成

　　整个6月，深圳新建商品房一共成交2348套，成交面积为22.44万平方米，总体成交均价约16025元/m 2。其中，新建商品住宅共成交套数1887 套，成交面积约15.24万平方米，分别比5月略微上升———5月全市商品住房成交套数1423套，成交面积约11.89万平方米。但与4月份——— 成交套数为3226套，成交面积为29.12万平方米——— 比起来，成交量依然有超过四成的下滑，处于极度低迷期。

　　6 月新建商品住宅的整体均价约16978元/m2，环比5月大跌了13.6%，跌幅有明显的扩大迹象———5月新建商品住宅均价为19653元/m 2，环比4月只下跌了4.4%。但是，与去年同期住宅均价14197元/m 2相比，这一价格依然有近两成的上升。

　　“真正的大面积降价未开始”

　　“均价掩盖了房屋成交的结构性问题，真正的大面积降价并没有开始”，众厦地产董事长兼总经理郭澍楠说，之所以6月均价环比大幅下滑，是因为新政出台之后，深圳楼市的成交结构发生了变化：一是以宝安龙岗成交为主，二是以普通住宅成交为主，原特区内的住宅或是大户型的豪宅甚至别墅，由于坚持不降价以及推迟开盘，导致成交量非常稀少。由此，在整体数据上，就显得低了很多。

　　“如果按照同区域的房价比较，房价同比依然是在上升的”，郭澍楠指出，比如龙华新城的新盘价格普遍在2万元/m 2甚至更高，但在去年同期，只不过在1.5万元/m 2左右。

　　虽然有市民质疑房价下降不过是假摔，但据南都记者跟踪监测，6月至少有13个新楼盘以特价房等不同的优惠形式参与了降价。