本报讯(记者汪红) 今天上午公布的调查结果显示，高达98.1%的居民认为北京房价过高。有购房计划的家庭中，超过四成家庭持观望态度。

　　今年4至5月，国家统计局北京调查总队在全市18个区县开展了北京城镇居民住房需求及满意情况调查。

　　今天上午公布了调查结果。此次调查一共调查了18个区县800户家庭，主要调查内容包括居民住房现状、住房需求等。“京城房价高”已成公认的事实。对于京城房价，认为高和偏高的受访者共计98.1%。

　　调查显示，72.8%的家庭已经拥有了住房，但仍有45.8%的家庭准备买房。在有购房计划的家庭中，超过四成家庭持观望态度。其中，中低收入家庭观望比重大于中高收入家庭。

　　中低收入家庭观望比重大

　　有购房意向的家庭中，持观望态度居多，期待房价下降再购房。调查显示，在准备购房的家庭中，超过四成的家庭持观望态度。

　　从不同收入家庭看，年户均收入8万元以下的中低收入家庭比重明显高于年户均总收入8万元以上中高收入家庭。

　　国家统计局北京调查总队专家认为，之所以出现这种情况，一是房价太高，超过人们的承受能力，使得居民对买房犹豫不定，持观望态度；二是抑制房价过快增长的“国十一条”和本市“实施意见”的出台，给百姓带来了房价走低的希望，居民尤其是中低收入家庭期望房价下降后再购房。

　　小户型需求量仍大

　　调查表明，70至100平方米的住房需求量最大，占56.0%；其次是准备购买40至70平方米住房的家庭，占27.3%；仅有2.2%的家庭准备购买150平方米以上住房。

　　保障房政策态度

　　“夹心层”不满意

　　对于保障性住房政策，有28.2%的居民选择满意和比较满意；选择不太满意、不满意的为43.7%。

　　其中，年收入8万元以下的中低收入家庭对保障性住房政策满意和比较满意的为30.1%，而年收入8万元及以上的中高收入家庭选择满意和比较满意的仅为17.6%。

　　专家认为，中高收入对保障性住房政策满意者相对少，主要由于存在一大批保障性住房政策覆盖不到，而收入水平又不如高收入阶层的“夹心层”。一位宣武区的居民就说：“老百姓中有钱的和没钱的都有房住，可怕的是中间的夹心层，一般买不起房，望房兴叹！”