上海6月近70个楼盘“零成交” “零成交”施压开发商酝酿降价

　　6月以来上海66个楼盘“零成交”，其中曾经涨幅较大的外环外楼盘占7成。在“零成交”的压力下，房价也开始出现松动的局面，或许房价松动的背后，酝酿着降价。

　　9个豪宅楼盘“零成交”

　　来自搜房网的统计数据，上海目前共有456个在售项目，虽然其中8成以上的楼盘都有成交记录，但仍然有66个楼盘在6月“零成交”，其中外环外楼盘达到48个，占到零成交楼盘的72%，内环内9个楼盘，占到14%。数据显示，浦东、松江零成交楼盘分别为10个，成为了上海各区县中出现零成交现象最多的区域。

　　除了普通住宅“零成交”，针对高端客户群的豪宅也开始面临“零成交”尴尬。数据显示，均价在5万元/平方米以上的豪宅共有9个楼盘“零成交”，占到14%。

　　不仅仅新盘零成交，甚至二手房在部分中介也出现“零成交”。 截至上周，上海新房的库存面积为578.91万平方米，创下今年以来新高。而同时，上海楼市连续7周成交量低于10万平方米，创下历史新低。

　　在“零成交”的压力下，房价也开始出现松动的局面，或许房价松动的背后，酝酿着降价。随着成交量的持续低迷，“坚挺”的房价终于有些扛不住了，开始逐渐进入下降通道。如果“零成交”的状态一直持续，那么房价势必很难继续坚挺下去，从一线城市到二三线城市，或许会出现房价下降的局面。

　　业内人士认为，5月房企销售业绩均有大幅下滑现象，开发商为回笼资金，打折开盘，但房价还未达到市场预计，购房者的观望情绪也是目前楼市僵持的主要原因，充分表明市场还处于深度博弈状态，购房者和开发商在价格上还没有达成均衡，房价还没有实现实质性下降之前，购房者仍会处在观望状态。