昨日， 2010北京夏季房地产展示交易会在国贸开幕，展位中一共有11个北京项目参展，其中多一半项目还都隶属于首开集团。让记者惊讶的是，望京地区一新楼盘报出了25000元/平方米的低价，比前期二手房价格还低了5000元，如果该楼盘下月入市真是这个价格，望京楼市的降价战必然打响。

　　望京新盘 出现惊人低价

　　在首开集团的展台前，共有7个北京项目参展，除了位于望京的首开·国风上观没有给出定价，其余项目的销售均价都在15000元/平方米至45000元/平方米不等，多是住宅或商住房。

　　此时，一位中意首开·国风上观的李女士一直在问该项目的价格。销售人员回答，这个项目下月开盘，目前没有价格。不过，周围很多看房人都七嘴八舌地让销售人员说个大概价格。首开的销售人员终于禁不住大家的盘问，说：“国风上观下月的开盘价大约是25000元/平方米。”李女士听到这话很震惊，马上做了登记。本是一旁看热闹的一些人也坐到椅子上与销售人员开始细谈。用大家的话说：“一下子降了很多。”

　　记者从中介机构了解到，目前首开·国风上观的前期二手房价格都在3万元/平方米上下，近几年上市的多数二手新房也在28000元/平方米上下。“如果7月份首开·国风上观以25000元的单价入市，必然打响望京楼市的降价战。”业内资深人士分析说。

　　外地楼盘 二套房利率能打折

　　北京参展商不是很多，所以竞争也远远没有外地项目那样激烈。记者一进以休闲地产主打的二展厅，就被参展商连拉带拽。“姐，来喝点水；姐，来坐一坐。”个个热情十足。

　　记者首先摊牌：“我已经有贷款了，再买应该算二套。”无论是山东、天津，还是河北等地的参展商均表示，再享受首套房优惠政策的可能性是没有了，都要付五成首付再办贷款。

　　一个河北项目——悦榕泉的销售人员则把记者拉到一旁说：“首付是没办法低了，但是利率可以低。”事实上，按照规定，二套房的利率要比基准利率上浮1.1倍。

　　虽然销售人员对销售前景表现得很轻松，但记者在现场能感受到他们或多或少的压力，有一海景项目甚至打出“首付一万”，其余和开发商贷款买房的噱头。

　　晨报记者 王丽娅

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　　十万毕业生

　　加入租房客

　　晨报讯(记者 张璐)近期，一大批留京毕业生由“求职大军”转为“租房大军”。记者了解到，预计将要有10万大学毕业生加入到租房大军中。

　　赶集网数据显示，北京租房成本同比去年大涨25%，平均的租赁价格为3000元；在2010届的北京大学毕业生中，非本地生源就有12万。其中，约有90%的人选择想在京找工作，预计将要有10万大学毕业生加入到租房大军中。

　　北京大学的朱同学告诉记者，留京的外地同学大多在确定工作单位后开始在附近找房子。目前，国贸、西单和金融街是毕业生工作地点最集中的地方。“大家都会在公司附近地铁的前一、两站租房，避开高房租。比如在国贸附近工作的同学会选择在呼家楼或者劲松租房子。”