销量不温不火 楼盘慎言涨价

　　临沂楼市或已陷胶着状态

　　本报6月17日讯 (记者田慧)6月已经过半，临沂房价依然如旧。记者了解到，大部分开发商并没有把涨价提上议程，不少开发商认为，市场可能已经陷入胶着状态。

　　16日，市区一中高档住宅小区的刘经理告诉记者：“暂时还没有接到公司的涨价通知。”河东一住宅项目经理也称，现在手头的项目卖得还不错，抓紧时间回笼资金，至于涨价，还是等等吧。

　　当然，市场上仍然有涨价的楼盘，不过离需求拉动的“水涨船高”型涨价还有不少距离。一位北城新区的项目相关负责人告诉记者，前几天微涨了不足50元钱，主要是由于工程成本的涨价；而一位县区商业项目的经理则介绍，他们的商业项目是“卖完再提价”，就是剩下的以提价的形式对外宣传，“实际上没怎么提价，现在市场供应那么充裕。”

　　另外，虽然有部分促销的活动，但是记者并没有发现有明显降价的楼盘。

　　虽然没有涨价，但是不少开发商又觉得还是有涨价空间的，一位北城新区的商业项目工作人员就觉得：“理论上房价肯定是涨的”。而一些业内人士则表示，临沂市场还算相对健康，下半年针对个体楼盘来说可能有涨有跌，但是总体应该还是平稳的。

　　记者从临沂市房产局了解到，1-5月份市区销售情况还算不错，共达121.2万平方米，新政出台后暂时看不到明显下滑。但是市场观望气氛明显浓厚了很多。工作人员介绍，临沂作为三线城市，政策效果可能有一定的滞后性，究竟市场如何表现还很难预料。这一观点记者也在部分开发商处得到印证：“涨不上去，降不下来，市场或许已经陷入胶着状态。”