荆楚网消息 (楚天金报)  记者黄振琳报道：在4月19日住建部要求各地清查住房违规预售后，昨日武汉市出台了《开展房地产开发企业经营行为检查和在建在售商品住房项目清理的工作方案》(以下简称《方案》)。《方案》瞄准开发商违规预售、捂盘炒作、任意抬价等违规行为。据悉，这也是汉版楼市新政的“第一枪”。

　　根据该《方案》，武汉市将对已批未建和在建的商品住房项目进行清理，督促开发商加快项目开工和建设进度；对2007年1月1日至2010年5月10日已准予预售许可的商品房项目进行逐一排查，准确掌握已预售的商品住房数量、正在预售的商品住房数量和尚未开盘的商品住房数量等情况，促使开发商限期公开销售。

　　对开发商以下六种违规行为进行查处：未取得商品房预售许可，以各种方式向买房人收取或变相收取定金、预定款的；对已取得预售许可、未在10日内一次性公开全部房源及每套房屋价格的；未按申报价格实行明码标价、任意提高销售价格的；采取返本销售、售后包租的方式预售商品房的；炒卖房号，在代理过程中赚取差价，签订“阴阳合同”的；发布虚假和未经核实的信息，采取内部认购、雇人排队等手段制造旺销行为的。其中，对退房率高、价格异常以及消费者投诉集中的项目要重点核查。

　　武汉市房管局表示，此次清查将持续到本月31日，采取开发商自查、整改和专班集中检查相结合的方法进行。对违法违规行为的开发商，可暂停其卖房网上签约；对拒不整改的，可取消其开发资质，并将信息通报土地、税收、金融等部门，限制其参加土地购置、信贷等。通过检查，严肃整顿市场秩序，公开处理和曝光一批典型案件。

　　业内人士分析，此次对违规的开发商暂停卖房、购地、信贷等措施，能严厉打击开发商的违规行为；也能迅速增加住房有效供给。

　　据悉，武汉市楼市其他调控细则也已制定完毕，正等合适时机出台。