荆楚网消息 (楚天都市报) 

　　(记者苏永华)昨日武汉气温升高，楼市却跌进冰窟。截至昨晚7时，市房地产市场信息网数据显示，当日商品房销量为158套，为今年来最低日销售量。周末两天，全市总共只卖出不到440套房子，有的楼盘颗粒无收。

　　部分楼盘近期零成交

　　昨天天气晴好，记者走访多个楼盘发现，售楼部普遍很冷清，看房人都不多，售楼小姐也格外热情。城区房价依然坚挺，问及近期优惠情况时，多数销售人员都表示：“我们没降价，也没有额外优惠。”

　　少数楼盘率先降价促销后，购房者降价预期增大，观望氛围越来越浓。由此带来的市场反应，是部分楼盘近期的零成交。记者了解到，受冲击最大的是城区高价楼盘，5月份以来，有的楼盘一套房子都没卖出去，只卖几套房子的也不少。

　　卖出的房子，90平方米以下小户型占了大头。数据显示，昨日虽卖出158套房子，总面积却只有13940平方米，算下来，一套房子平均只有88平方米。前日成交278套房子，总面积为25236平方米，一套也只有90.78平方米。近半个月以来，多数时候单套平均面积都在90平方米以下。

　　近郊小户型为新热点

　　近郊区域的小户型，是当下楼市最大热点。挑准时机，光谷时代广场推出清一色50平方米小户型，半个月里，认筹人数已经超过房源数。圣城和园也主推70平方米左右小户型，成为后湖片区人气最旺的楼盘。

　　价格，是吸引刚性需求出手的杀手锏。前天开盘的美联奥林匹克花园，精装小户型多在70平方米左右，均价7000元/平方米，比周边毛坯房都低出500元左右，两天时间内卖出了近200套，让同行大跌眼镜。

　　中科辉创总经理称晖分析，面对楼市销量下降的局面，开发商们肯定会调整战略，各种促销活动将会增多。下个月，江城楼市将会迎来一波促销潮，以拉动楼盘销售。销量稳住后，楼市将进重回平稳发展阶段。

　　中指院华中分院高级分析师李国政认为，由于担心老业主扯皮，现在不少开发商心情矛盾，想降也不敢公开说，无疑牵制了一些企业应对调控的积极举措。但有一点可以相信，只要地方政府能够全面落实各项措施，房价坚冰一定会开始消融。