中国经济网5月12日讯 (记者 张少雷) 本网综合报道,国家统计局11日公布了1-4月全国房地产市场运行情况,据商品房销售面积和销售额增长情况表中公布的数据显示,全国1-4月商品房销售面积达23412.16万平方米,增速为32.8%,销售额达12425.24亿元,增速为55.4%。其中,北京1-4月商品房销售面积522.87万平方米,销售总额998.88亿元,平均每平米售价1.9135万元。上海1-4月商品房销售面积689.43万平方米,销售总额1056.82 亿元,平均每平米售价1.5338万元。
随着国十条、京十二条的调控“组合拳”亮相,北京楼市引起不小震动,投资客抛盘退出,成交量跌入冰点,居高不下的房价总体呈现松动迹象。一项统计数字显示,自4月30日北京调控新政出台之后,楼市日均成交量明显下滑。“五一”期间,期房日均签售仅205套,同比下滑35%;现房日均签约仅2套,同比降96%。大量刚性需求者由期待房价下跌而转为持币观望,京城楼市受到从未有过的冷遇。
高价房无市北京楼市量价齐跌 房价跌近8000元
根据北京市房地产交易管理网数据,5月3日至9日,北京商品住宅期房、现房整体量价齐跌。亚豪机构统计显示,5月3日至9日,北京市商品住宅期房共成交133528平米,扣除保障性住房实际成交130424平米,环比减少了13.66%;商品住宅现房共成交25420平米,环比之前一周减少了54.33%。
与此同时,上周北京市商品住宅整体成交均价16898元/平米,环比之前一周下降了1790元/平米,降幅达9.60%。而与此轮新政出台之前的一周(4月4日-11日)相比,均价下降了7744元/平米,降幅达31.43%。
北京楼市降温 房主“转售为租”
在前段时间楼市火爆的北京通州区,原来房屋中介门前贴满的二手房源广告牌,已经被大量的租赁房源所替代,每月的房租基本在2500到3500之间,略有上涨。销售人员说,自从楼市新政出台后,购房者和房主中的观望者增多。
在望京和崇文门富贵园附近,二手房价开始回落,但出租的价格却有所上涨。
此外,据了解,由于政策出台限制了一些炒房者“哄炒”住宅地产,部分炒房者开始把目光转向商业地产。
业内人士分析,在房屋租赁市场,由于房源相对充足,所以租金不可能像房价一样疯涨。