信息时报讯(记者 田桂丹 实习生 杨秋銮) 史上最严厉的房产新政突袭下，广州市上月十区两县一手住宅网签均价为11167元/平方米，环比微跌4.4%。业界人士表示，新政威力或在5月份开始发挥，五一成交量预计不乐观，或成“灰色黄金周”。市区一手房：价高量跌

　　4月份广州楼市量价均维持高位震荡的走势，据阳光家缘网签数据显示，3月31日至4月29日，广州一手楼市交易面积达到67.5万平方米，环比上涨3.5%，这意味着4月份全市成交面积继续站在60万平方米的正常水平之上，成交套数为5960套，环比上涨2.7%。

　　市区一手房：价高量跌

　　4月份广州一手住宅均价为11167元/平方米，环比下跌4.4%，但依然站稳11000元关口。与去年同期比较，从3月31日至4月29日，全市十区一手住宅成交面积约为42.29万平方米，与去年同期房管局公布的全市十区一手住宅交易面积相比，同比跌幅接近49%；但在均价方面，今年3月广州全市十区一手住宅成交均价为13714元/平方米，与去年同期7978元/平方米相比增幅达72%。由此可见，广州楼市整体依然维持“价高量跌”的走势。

　　郊区一手房：现松动迹象

　　从区域成交情况看，中心六区一手住宅均价为17587/平方米，与3月相比环比上涨4.9%；新四区与二县市一手住宅均价为8151元/平方米，环比下跌6.6%。数据显示，4月份一手住宅均价下跌主要由外围区域低价楼盘成交活跃所致，且外围区域价格已经出现松动的迹象。

　　从分布的区域来看，成交均价10000元/平方米以下的楼盘集中分布花都和增城；成交均价15000元/平方米以上的楼盘主要集中分布在海珠、天河、越秀和荔湾；本月成交均价在10000元～15000元/平方米之间的楼盘主要集中在白云区和海珠区。