调控政策难抵购房者热情 温州购房团济南集体出手

　　九百市民疯抢楼盘房号

　　本报济南4月26日讯(记者张璐)“放到900号，再也不敢放了。”26日在尚品清河置业会员招募现场，北大资源山东地产的一位负责人说。自25日晚上，数百购房者就围在尚未正式开放的售楼中心前，争取拿到会员资格，激烈的场景再现“买房犹如买白菜”。

　　开发商：放到900号不敢再放了

　　尚品清河会员招募的消息从25日晚就开始“预热”。按住建部最新规定，新建项目在取得预售许可之前，不得以任何形式收取商品房预定金，在发布会员招募的消息同时，北大资源明确，不收任何费用，“招募会员更多是客户积累。”据北大资源山东地产一位负责人说，购房者从25日下午5点就开始在售楼处前排起了长龙，而当时售楼处尚未正式启用。“半夜后下起了雨，我们没有办法，只好将售楼处打开，放购房者进来避雨，三四百人一下子涌进售楼处里。”

　　会员招募在26日出现“沸腾”，上午9时开始放号，现场人头攒动，成百上千的购房者将放号现场挤得水泄不通。直到下午1点左右，放号现场还排着几十米的长龙。项目代理公司负责人称，到26日中午，项目总放号900 个，“实在不敢再放了！”

　　准购房者：6成是泺口市场业主

　　在所有900个取得会员资格的购房者中，记者粗略统计，6成以上是泺口市场业主，外地人又占到绝大部分。徐立郎是温州人，来济17年，租了17年的房子，搬了十几次家。25日晚5点左右，他早早收了摊拎着一个马扎就在售楼处前占了一个位置，“65号”，对于这个结果，徐立郎比较满意。与他有同样经历的同乡至少要几十人，而这一批准备扎根济南的“温州购房团”也在这次会员招募中集体出手。

　　另一名准购房者名叫李乐，是地道的济南人，也是附近服装市场一个业主，前不久订婚。李乐现与父母住在泺口附近一个小产权房子里，他称附近五证齐全的小区没有几个。调控政策对他也有直接的影响，“买第一套房就考虑一步到位，买个稍大点的房子，要给孩子留出房间来。”而在政策出台之前，李乐一度想先买个小一点的房子过渡一下。

　　所有的置业会员都未从销售人员口中得到项目开盘的明确价格，开发企业负责人也一再强调，价格目前尚未确定。但包括徐立郎、李乐都有个人判断，“附近的太平洋小区二手房屋价格都在每平方米6000元以上了，(尚品清河)不可能便宜到哪去。”李乐称每平方米6700元是他的上限。

　　900人的会员招募结果让开发企业也十分兴奋，项目负责人受访时称，一波又一波的政策打压给济南楼市走向制造了很多不确定性，但众多购房者成为会员足以证明，济南楼市的刚性需求依然庞大，这些刚性需求是未来济南楼市的主要支撑力量。

　　“只能这么说，这个楼盘的目标客户群以刚性需求为主，密集的调控政策在这个项目中没有显现。”营销代理负责人张静给出这样的结论。

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　　省城一楼盘开盘160多人熬夜排队

　　2009年12月22日下午5时许，济南市泺安路西段金田苑售楼处开始聚集人群，到晚上9点，这里形成了百余人的长队。

　　据了解，这个楼盘的均价在每平方米5200元左右，而附近上世纪90年代的太平洋小区二手房也已经卖到每平方米5000多元。不少购房者称，除了价格可接受外，这个楼盘五证俱全，而附近不少楼盘却办不了房产证。

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