“地方政府可采取临时措施限定购房套数”

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　　本报讯  羊城晚报记者赵燕华报道：国务院频出重拳遏制楼市投机，其中明确限制购买多套房，而“限购权”则由地方把握。今天有媒体称“广州市对于购买多套房暂不会出限制性的政策”，今早，市国土房管局新闻发言人、副局长黄文波表示，目前正在研究新政“落地”的具体措施，至于会不会限制购买多套房目前未定。

　　“多套房”早已被盯上

　　据悉，在国务院上周出台调控“狠招”之前，限购“多套房”早已多次在不同场合被重点提到。

　　4月13日，住建部召开电视电话会议，强调坚决遏制部分城市房价过快上涨。该部相关负责人表示，房价过高、上涨过快和住房供应不足的城市，限制购置多套房或大批量购置住房的炒房行为。

　　几天之后，国务院在上周末发出通知，要求严格限制各种名目的炒房和投机性购房，地方政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

　　不过，记者注意到，该通知有一点是明确的，即不会搞一刀切，“限购权”掌握在地方政府手中。

　　穗正研究“多套房”人群

　　今早，广州市国土房管局新闻发言人、副局长黄文波接受羊城晚报记者采访时表示，目前正在研究落实国家连日来一系列调控政策的具体细则，“我们会与金融等相关部门一起研究，毕竟光靠一个房管部门是难以实施的”。

　　黄文波表示，新政出台这几天，广州房管部门一直密切关注市场的变化，留意“阳光家缘”成交签约、退房等动态信息，同时，再对刚刚出台的《2009年广州房地产蓝皮书》上有关“置业人群的抽样调查报告”做更详尽的分析，尤其是对多次买房的人群年龄、职业、户籍甚至付款方式等情况作深入的分析，“至于购买多套房会不会出限制性的政策，要经过进一步研究才能确定。”黄文波强调，“我们会结合广州房地产市场的实际情况，不会贸然出台某一项政策。”

　　地方政府未必愿出手

　　对于“在一定时期内限定购房套数，由地方政府根据实际情况来决定是否采取临时性措施”的规定，地产专家今早认为，那就要看地方政府如何看待本地楼市的楼价，“过高”还是“平稳”？是否处于“严峻形势”之下？不过，广东中原地产市场部总监李粤湘坦言：我们是否能期盼以楼市税收、买地收益为主要收入来源的政府将楼市定义为“严峻”呢？可想而知。

　　赵燕华