新浪财经讯 4月19日消息，自从4月14日国四条出台后，杭州二手房市场开始呈现明显的观望状态。透明售房网显示，从4月13日开始至今的一周时间内，杭州二手房成交量下降了50%左右。

　　根据透明售房网的数据，系列新政的颁布使得杭州二手房的签约量出现大幅下降。

　　透明售房网显示，国四条出台之前，4月13日与14日的二手房签约量分别维持在207套、208套。

　　而4月15日、16日、17日、18日，杭州市的二手房签约量分别是174套、206套、125套以及111套，今日的签约量(截止新浪财经发稿前)仅仅只有56套。

　　新浪财经发现，在透明售房网显示的二手房变更价格的几个楼盘中，部分楼盘价格下降了5万、10万，降幅最大的是一套位于下城区流水苑、面积在100平方米左右的楼盘，它的原标价为245万元，当前出售价格仅仅为200万。

　　一位杭州某房产中介公司的负责人蔡先生向新浪财经表示，二手房前几天成交量还好，今天出现了明显下降。不过，周一、周五成交量原本就差些的因素也存在。

　　新浪财经发现，二手房成交量大量下降的同时，杭州一手房市场也略有降温。根据住在杭州网的数据显示，4月10日至18日这九天内，杭州楼市一手房的开盘预售率下降30%。上上周末新楼盘整体预售率接近100%，而上周末整体预定率仅仅在70%左右。

　　据悉，上上周末(4月10日至4月11日)，杭州市区共推出近3000套房，几乎呈现个个“日光”的情形。比如，德信早城的296套房源引来近五千人哄抢；而同一时间开盘的保利东湾的260套房源也引来上千人排队等候，并迅速售罄。

　　而新政出台后，上周末(4月17日至4月18日)的开盘行情相比之下就略显冷清。如，保利东湾于4月17日开盘，共推出120套房源，预定率维持在85%左右；而同时期开盘的金成庭院深的预订率只有80%；理想家园和贺田尚城的预定率分别在35%至50%上下。

　　根据透明售房网数据，在4月16日、17日与18日，杭州一手房的签约量分别高达451套、820套、736套，而昨日的签约量相比此前两天有较大下滑，为395套；截止新浪财经发稿前，今日一手房交易量仅仅为87套，而预定量也下滑到7套。

　　根据一手房和二手房的成交量来看，杭州楼市目前还处于观望状态，新政效果并不十分明显。上诉蔡先生称，温州和浙江的民间资本还是雄厚的，再者杭州土地毕竟有限，房价下跌这只是暂时的，等风头一过，到时还会涨起来。

　　“房产投资者的效益回报期一般在一两年，一个有经验的投资者不会在政策一出台后就抛售房子的，”这位温州商人的态度也代表了一部分购房者的看法，“再加上出来这个政策，谁敢冒这个险，其实投资者都在观望。”他说。(徐雯 发自杭州)