3月17日,北京集中出售的6块土地将结束网上报价阶段开始拍卖。其中,位于亦庄的居住与商业综合用地还未开始拍,网上竞价就上涨了6000万元。
可以预计,北京市国土局大楼里将再次上演抢地大戏,争夺目标分别是,大望京4、5号地、海淀区北蜂窝2号、丰台区大红门永外果园43号、丰台区桥南王庄子、丰台区贾家花园15号、亦庄新城V街区这6块地。
据了解,这些地块地理位置均不错,在面积上除了大望京4、5号地之外,其他地块面积均不大。
从网上竞价来看,后三块土地的竞争明显激烈,网上报价最多已达10次。目前亦庄地块已经从挂牌起始价的12737万元叫到了18400万元,上涨了近6000万元。
就在3月15日上午,北京国土局交易大厅内才刚上演了一出北京“地王”争夺战,一天内,首善之区的两项“地王”纪录被成功刷新:中国远洋集团旗下子公司远豪置业以40.8亿元将朝阳区大望京一块地揽入怀中,楼板价折合每平方米2.75万元,成为北京楼板单价“地王”;北京中信房产用52.4亿元拍得大兴区亦庄地块,加冕北京地产总价新“地王”。值得注意的是,中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业央企也杀入地产领域。
“地王”频现,也说明对房地产市场的调控有多么困难。在缺少对央企进入房地产市场进行制度约束的情况下,在对土地拍卖缺少规范的情况下,特别是在地方政府依赖于土地拍卖而增加财政收入的背景下,当一块块土地通过拍卖而成为不断刷新的“地王”之时,民众的“蜗居”梦只能越来越远。