■石家庄市2010年首批10宗地昨日成功出让

　　■东风路附近的一宗地创出每亩735万元新地王纪录

　　■业内人士认为新地王项目建成后的售价可能每平方米超万元

　　河北青年报讯 (记者 陈冬青) 735万元/亩，石家庄新地王诞生。昨日，石家庄市2010年第001号到010号地成功出让，其中第006号地招来14家开发商现场竞价，最终该地块以每亩735万元的均价晋身省会新地王。这一价格比石市之前的地王均价提高了近200万元。

　　统计显示，昨日出让的土地面积为1033亩，其中涉及住宅项目用地已逼近去年全年的总量，而这10宗地块总价也不低，土地出让金总额达到28.295亿元，这已经超过石家庄市区去年一年招拍挂出让土地金额(44亿)的一半。

　　竞价现场

　　14家开发商抢一块地

　　“石家庄地产市场要么不温不火，要么一下火得烫手。”昨日，石家庄市地产交易市场二楼拍卖厅热闹非常，能容纳七八十人的拍卖厅座无虚席。竞拍不同地块的开发商需分批进入会场参与竞价。

　　到昨日下午两点竞拍挂牌截止时间到来时，参与竞拍的10宗地中有8宗只有一家企业竞买，不需要竞拍直接成交。

　　“到挂牌时间截止时，第006号和007号地还有多家企业报价竞拍，所以这两宗地将转入现场竞价环节。”随着主持人的话落音，在省会地产市场久违的抢地大戏昨日再次上演。

　　其中，第007号地为两家开发商争抢。第006号地共有14家开发商竞拍，其中近半数是邢台、河南等外地企业。

　　47轮竞价“拍”出新地王

　　竞拍开始后，第007号地经过两家开发商40多轮的叫价之后，被石家庄中盛房地产开发有限公司竞得，身价由起拍价1550万元涨至3600万元，平均每亩355万元。

　　第006号地块的竞拍过程更是激烈。该地块起拍价为1.1亿元，虽然规定每次上涨幅度为100万元，但9号竞价者首先将其价格推至1.2亿元。经过30轮叫价地价已涨到2.16亿元，此后多数竞价者选择了退出。只剩下15号和20号竞价者竞争。

　　“最近国家调控政策不断，大家要想好。”当第006号地被叫高到2.25亿元时，竞拍主持人第一次发出警示，但这并没有阻止两家开发商的连续叫价。当叫价达到2.27亿元时，主持人再度发出警示：“希望大家保持理性，石家庄的地还有很多”。

　　经过47轮叫价，最终该地块以2.39亿元被石家庄金正房地产有限公司竞得。该地块平均每亩均价达到735万元，比去年8月12日的省会地王每亩均价高出近200万元。

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