三亚、海口及琼海等多个城市近期房价大幅跳涨；今年以来海南住宅商品房价格上涨29.89%

　　受惠于国际旅游岛建设获批，三亚、海口及琼海等多个城市的近期房价大幅跳涨。海南省物价局价格监测中心昨天发布的市场价格监测报告发出了房价预警。

　　1月25日至31日，海南省物价局价格监测中心对海口、三亚、琼海、文昌、万宁、定安部分正在销售中的住宅商品房价格进行抽样调查。结果显示，受海南国际旅游岛建设上升为国家战略的利好消息刺激，近期海南住宅商品房价格整体上涨29.89%。

　　因各地房价基点不同，此轮房价涨幅呈现出区域性差别。其中，海口、三亚、琼海住宅商品房平均价格比上月分别上涨43.39%、21.08%、58.00%；文昌、万宁、定安住宅商品房平均价格比上月分别上涨41.92%、21.77%、50.01%。

　　而根据搜房研究集团－中国指数研究院3日发布的《2010年1月中国主要城市住宅市场交易情报》，海口和三亚楼市1月成交面积环比分别上涨32.26%和32.34%，成交价格则环比分别上涨10.98%和38.18%。在其监控的全国30个城市中，三亚楼市成交量与成交价环比均排在首位。

　　海南省物价局价格监测中心有关负责人表示，继上世纪90年代海南房地产泡沫以来，这一波房价涨幅在海南历史上都极为罕见。不过，上述监测报告称，由于目前价格较高，1月中旬海南房地产销售火爆现象有所缓解，看房购房者比中旬有所减少，个别楼盘售楼处较为冷清。

　　但深圳市经典阳光置业发展有限公司海口分公司总经理蔡志喆认为，随着政府调控政策出台，海南房价在经历快速补涨之后，其增速受到一定程度的抑制，但房价仍会上涨，因为海南房地产主要是以全国市场的高端客户为主体，而不仅仅是本岛居民，全国对海南房地产的需求实在过于旺盛。(《第一财经日报》黄树辉 乐琰)