消息称中国银行首套房优惠利率由7折升至8.5折

　　昨日有消息称，中国银行已将首套房的优惠利率由7折升至8.5折，同时全面停止了与中介的二手房合作。中国银行四川省分行证实，近期的确对个人住房贷款利率定价进行了调整，降低了个人住房贷款的利率优惠幅度，区分贷款用途、区分客户信用状况，实行差别化定价。

　　据外地媒体报道，中行北京分行营业部及当地支行均表示，上周末，北京分行下发通知，首套房利率打不了7折，最多能打8.5折。因此从本周起，要在中行首套房利率打7折已经是不可能的事情。

　　对于优惠利率的折扣变化，中国银行四川省分行昨日在书面答复中表示：“近期对个人住房贷款利率定价进行了适当调整，降低了个人住房贷款的利率优惠幅度，区分贷款用途、区分客户信用状况，实行差别化定价”。主要原因是“为进一步落实差别化信贷政策，优化贷款结构”。

　　其他银行是否也会跟进取消房贷7折的优惠利率？记者昨日通过建行、交行、招行的客服电话了解到，成都地区多数银行对于首套房贷的首付最低仍是20%，利率优惠最低也可以做到7折。上述银行称，他们还没有接到总行关于取消7折优惠利率的通知，目前房贷业务变化不大。

　　“最近成都没有一家银行提出全面停止与我们中介的合作”，美邦物业西南区区域经理杨小华在接受记者采访时表示，银行在北京等城市的做法不一定会照搬到成都，中间会有过渡期，在过渡期中市场又会发生变化，银行又都实行的是商业化运作，一旦市场发生变化，就会有不同的举措。杨经理还透露，一些新进入成都的银行为了拓展市场，还加大了房产项目的推广力度，如包商银行的房产抵押贷款，最高可按房屋评估价的7成放贷。

　　记者 刘畅

　　银行对借款人审核更严格

　　据一专业贷款服务机构介绍，虽然在一些银行办理购买首套住房贷款时还可享受7折优惠利率，但银行对借款人的审核更为严格：第一，单身借款人必须是个人首次贷款购房；已婚借款人必须是家庭成员中首次贷款购房者。第二，银行对借款人月还款能力审核力度加大，除要求月收入证明在月供的2倍以上，还必须提供与收入证明相符的半年以上的银行流水。第三，要求借款人征信记录良好，无不良信用污点，如借款人一年内曾出现过连续3次或累计6次的还款逾期，银行会拒签。记者 刘畅