几家欢乐几家愁： 有的只交身份证 有的要办10张卡

　　中行宝山支行：7折优惠条件苛刻

　　“昨天我打电话问了中国银行宝山支行询问存量房贷客户0.7倍优惠利率的调整办法，差点把鼻子气歪！”宝山万科四季花城的业主杨先生称，中行宝山支行房贷部门的工作人员告诉他，由于房贷利率下调后，银行盈利将大大减少，为了弥补银行“亏损”，必须从其他业务上弥补回来。

　　杨先生反映，中国银行宝山支行工作人员要求，申请7折优惠利率的房贷客户必须满足多个条件方有可能获批，同时工作人员还称，中国银行各支行各自制定存量客户0.7倍优惠利率的享受条件，因此各个支行都不相同。

　　该行工作人员称，申请基准0.7倍优惠的存量房贷客户首先要有两人以上(可以是贷款客户的亲友)开通网上银行。其次，申请客户须在中行宝山支行申请至少10张信用卡，或存入10万元以上定期存款至少三个月，或在中行宝山支行买入基金至少5万元，或每月定期投资基金至少500元。在开通网上银行后，同时给中行宝山支行带来以上四项银行业务中的其中一项的存量房贷客户，即可向宝山支行申请基准利率0.7倍优惠，是否获批尚需等待银行审核。

　　“我听了觉得很奇怪，谁会在同一家银行办10张信用卡呢？”于是杨先生决定前往中国银行位于外滩的黄浦支行再问问情况。黄浦支行的工作人员告知杨先生，只要带上贷款合同、主贷人身份证和贷款的那张中国银行卡去柜台申请即可，不过，在申请到0.7倍优惠利率后三年之内不能提前还贷。“我本来计划五年之内提前还完贷款的，银行却附加了这么多限制条件！”

　　中行某支行：得办4张信用卡

　　“接待我的信贷员起先要求我办10张信用卡，最后降到了4张。要享受房贷利率7折优惠，居然要我去办信用卡，这算怎么回事！”曹女士昨天颇有些郁闷，但她同时又表示，“如果要对比起转按揭的成本，这(办信用卡)倒也可以接受。”

　　她所指的7折优惠，即是最近各大银行正在推出的存量房贷利率调整申请。作为某国有大行的房贷客户，她目前还有着超过30万元的商业房贷未还，此前，她以为该银行也会按照其他股份制银行一样，以房贷余额30万元为条件给予7折利率，但令其没想到的是，她去咨询的贷款经办行提都没提贷款余额的事，给出的条件要么是公积金每月缴交额超过750元、月工资8000元的证明，要么是在该行一定量的存款证明或办理数额不等的几张信用卡——而就其目前经济情况来看，办信用卡对她而言，则是最可行的方案。

　　中行闸北支行：四种变更利率调整周期方式

　　家住闸北彭浦新村的顾先生虽然只贷了10万元，也依然希望能够享受到利率优惠。“虽然贷得少，降息后也省不了多少钱，但能享受的优惠就要享受，不能降了利息白白贡献给银行嘛！”顾先生昨日带上自己的贷款合同前往其贷款银行--中国银行闸北支行询问其利率下调的情况。

　　顾先生2004年签订的贷款合同约定，每年的1月1日调整房贷利率，而中国银行还有一批房贷客户是以对应贷款发放日为调整周期的。工作人员告诉顾先生，存量客户若要调整个人住房贷款调整周期，需要填写一张变更申请表。从此申请表上看，可供存量客户申请的利率调整方式有一种，包括：每年1月1日调整、按季调整、按半年调整、按年调整。按季、半年或年调整是指贷款发放每满三个月、六个月或十二个月后以中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率作为下一个浮动周期的适用利率。

　　工作人员还表示，若申请按季调整、按半年调整及每年1月1日调整这三种调整方式，须向申请银行支付变更手续费，但在贷款行存有3个月以上超过30万元定期存款的可免付手续费。

　　“最让我难以接受的是，更改了房贷利率调整周期后，可能就不能再调整回来了，再遇到升息周期就很不划算了。”顾先生表示，是否要去申请更改利率调整方式，还得好好想想。

　　中行松江支行：将发放书面通知书

　　家住松江区保利西子湾的周先生在中国银行办理了房贷业务，周先生告诉记者，他年初购买的这套房子完全符合自住房的标准，是首套住房，并且房子面积在90平米以下，周先生认为他自己申请7折利率应该是不成问题，但当初购房时和他一起办理房贷的邻居纷纷打电话到中行想申请七折利率，却问到了各种各样不同的结果。

　　邻居们的申请7折利率的条件中，对贷款人的身份、工作、经济状况等做出了五花八门的限制，包括要求贷款人是公务员或机关事业单位正式员工、月收入8000元以上、需提供银行代发流水单明细或完税证明、公积金月缴交额750元以上(个人和单位合计)、签署3年不提前还贷的协议等等。使大家更困惑的是除去这些要求之外还要贷款人办信用卡，并且办卡的张数还不一，有的说要办3张，有的要办五张，还有的说要办10张。

　　由于说法不一，周先生昨天下午再次拨通中行松江支行的电话，工作人员表示具体的细则已经出台，目前银行方面已经根据每位客户的情况整理好书面通知，届时每位客户优惠幅度有多大，将在书面通知上写明于近期发给客户。

　　农行：自动调整30万元以上存量利率

　　“没想到我的房贷这么简单就享受到了优惠利率。”家住宝山区的汪小姐有点惊喜。汪小姐2007年4月购买婚房并从农业银行宝山支行贷了68万元的纯商业贷款，去年每月还款4390元。昨日，汪小姐致电农行宝山支行贷款部，询问能否享受0.7倍的优惠，工作人员只让汪小姐报了身份证号码，经过查询，当即就在电话里告诉汪小姐，她符合优惠条件，银行会自动为其下调至目前基准利率的0.7倍。

　　据了解，对于贷款余额超过30万元的存量房贷客户，农业银行均可自动下调利率。