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十月房博会房源供应充足

http://www.sina.com.cn  2008年10月15日 02:21  中国证券报-中证网

  我爱我家房产经纪人赵小姐对“24条”似乎并没有太大的“兴趣”。“入户政策范围扩大到所有主城区,对于余杭、萧山区的不利影响非常大,个人买卖普通住房税费减免,应该会促使一些购房者下单,但肯定不会成为普遍现象。”赵小姐告诉记者,现在整个房地产市场观望气氛浓厚,而且目前杭州市新房供应量很大,救市政策出台后,会促使个别购房需求比较急的客户,比如要买房结婚的客户尽快下单,但绝大部分客户还是会以观望为主。“如果取消五年以下二手房5%营业税的话,说不定才会大大刺激二手房市场。”赵小姐说,而他们门店,最近一段时间,房子租赁业务远远多于二手房交易业务。

  在杭州裕兴房产某门店门口,记者碰到了一位前来看房源的徐先生,他表示短期内不会买房。徐先生给记者分析,现在杭州的一手房、二手房都很多,开发商的资金比较紧张,为了回笼资金,可能在年底前还会有降价动作。而政府出台新政策,只能稍微缓解一下开发商的资金压力,降价说不定还会持续一段时间。

  十月房博会房源供应充足

  再过三天,杭州房博会就要开始。记者了解到,此次房博会共有100家房地产相关企业参展,参展楼盘共有190个,可销售面积达219.68万平方米,涵盖了商品房、写字楼、商铺等不同类型、不同档次的楼盘项目。其中,商品房(住宅)可销售面积195.25万平米(1.6万余套),占可销售总面积的88.88%,写字楼面积13.35万平米(1400余套),占可销售总面积的6.08%;商铺面积11.08万平米,占可销售总面积的5.04%。

  在190个参展楼盘中,展示的楼盘60个,可销售楼盘130个。从现房、期房的供应情况来看,在130个可销售楼盘中,现房销售的楼盘15个,占可销售楼盘的11.5%左右。新盘供应比例约占可销售楼盘的46.2%。

  在此次房博会1.6万余套可售商品房中,90平米以下的供应套数0.68万套,占可售总套数的42%;90-120平米供应套数0.54万套,占可售总套数的33%;140平米以上供应套数达到0.41万套,占可售总套数的25%。普通商品房供应比例明显增加,成为本届房博会的主力户型。业内认为,此次出台的政策可能会促进房博会的交易。

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