早报记者 吴正懿

　　“万科降价效应”正在杭州进一步发酵。早报记者昨天从浙江野风集团房地产股份有限公司获悉，26日起，该公司位于市中心的在售“现代景苑”将推150套7.8折的房源，更罕见的是，野风承诺向老业主补差价。据估算，开发商为此需支付的差价将超1000万元。

　　自万科在杭州祭出降价大旗后，该市城郊多个楼盘陆续跟风，最低出现7折优惠，而“现代景苑”距杭州核心商圈—武林广场仅约3.5公里，此次推出的150套房源楼层分布均匀，户型在88—140平方米，7.8折后的均价14900元/平方米，起价11900元/平方米，促销期至10月10日。杭州透明售房网的数据显示，8月1日开盘的“现代景苑”可售房源328套，已售25套，成交均价18962元/平方米。这意味着，该楼盘打折后的每平方米均价直降4000元。

　　更罕见的是，野风房产承诺将向已购买该楼盘的业主退补差价。“业主可选择用车位抵扣或全部现金返还。”野风房产企划部经理朱雪飞对早报记者说，“现代景苑”实际售出的不是网上显示的25套而是30多套，预计补给老业主的差价超过1000万元。

　　资料显示，野风房产注册资金6亿元，总开发面积超160万平方米。多位业内人士向早报记者表示，野风的促销计划与资金链紧张有关系。杭州资深房产评论员丁建刚认为，随着打折风从城郊向市中心蔓延，杭州的房产价格体系将重构，购房者心理预期会进一步恶化。