商报讯 （记者 齐琳） 昨日，记者从北京市建委获悉，8月份北京市期房住宅网上签约套数为3979套，在7月份下滑的基础上再度下挫，环比下降近20%，同比去年8月下降62.1%。对于奥运后楼市将回暖的预期，市建委有关人士认为，市场回暖需要一个过程，要想在9月份完全实现不太可能，回暖期预计要延伸到10月份。

　　“奥运后，大部分购房者现在的心态是等待。”亚豪地产机构副总经理王英男指出。但和此前漫无尽头的观望不同，购房者大多是在等待奥运结束后房价是否立即下降，“如果下降，那么这种观望将会持续更长时间，直到符合购房者心目中的购买底线；而如果在后奥运时代房价继续攀升，那么一部分有刚性需求的购房者将会首先出手”。无论是哪种情况，都需要一定的过渡期，“这个过渡期将持续到10月份”。

　　此外，根据北京市房地产交易信息网的统计数据显示，9月份预计将有37个项目上市，期房市场供应量将会加大；从8月份最后一周的签约情况来看，已经较前几周有些好转。此前，多家房地产中介机构数据统计显示，在8月份北京二手房市场继续量价齐跌的情况下，购房者的需求却出现反弹。专家预期这种需求将逐渐蔓延至整个房地产市场。

　　但是，业内人士指出，由于低于周边项目均价近一半的两限房也赶在了现在入市，将对9月上市的新盘商品房产生影响，因此9月楼市签约数量要达到以往的黄金效果基本不可能，回暖需要过渡期。而京城两家知名地产企业的销售总监昨日也坦言，目前公司已经将促销节点锁定在了10月份，在“金九”难现的情况下，开发商可期待“银十”。