●有业主称“断供只是施压”

    ●最早爆料者承认“数字夸大”

　　近段时间，“30万人成负资产”、“千亿房贷断供”之类消息铺天盖地，“救市”之说趁势而起。到底“断供”的舆论狂潮怎样刮起？真相如何？本报记者深入调查，揭开内幕。

　　如此“断供”哭笑不得

　　6月份，深圳传出有业主“断供”的消息后，羊城晚报记者就一直多方追寻，但银行和房产中介都讳莫如深。

　　7月17日，羊城晚报记者辗转联系到了“风语”(网名)。正是他的两篇网文《深圳断供已过千亿，次贷危机浮现》和《负资产已过30万，深圳中产很受伤》，在深圳舆论界掀起了“断供”狂潮。他向本报记者表示，“断供在深圳已开始成为普遍现象，据我了解，深圳许多楼盘都有这样的例子。”风语说，他加入了一个房产投资客的QQ群，群里有几百人，其中他所知道的就有几十个人已经断供。“风语”建议记者可以到奥城、博海明苑、英郡年华、高发城驰、槟城西岸等楼盘的业主论坛上去查看，上面有很多“断供”的线索。随后，“风语”还提供了两个“断供”者的联系方式。

　　记者首先联系了“风语”所提供的英郡年华楼盘业主———一位据称知道不少“断供”者情况的徐先生。“其实部分媒体的报道有误，我们断供的主要原因并非是房价缩水严重，而是因与房地产开发商存在纠纷。”徐先生说，当时购买该楼盘时，开发商曾向购房者宣传“一房可变两房、二房可变三房”，但后来业主们发现，如此改变房子结构会带来安全隐患，也违反有关规定。“我们认为开发商存在欺骗行为，所以想通过断供给开发商施压以维权。”

　　“我已经断供三个月！”“风语”提供的另一位断供者张先生承认已停止向银行还款。他告诉记者，2007年投资了几套房产，现在成了负资产。而对于房产的详细情况，他不愿意透露。

　　记者也根据“风语”的提示，登录了多个楼盘的业主论坛，但未能发现有关“断供”的线索。

　　某些个案存在疑点？

　　7月14日，央视播出《深圳楼市断供潮不断扩大 银行烂账率翻番》，随后，多家经济类媒体跟进。在这些报道中，先后有8位“断供”者作为案例亮相。其中一位是想“断供”；两位是陆续“断供”，停停给给；一位是未能从银行申请到按揭；另一位是“断供”两月。有三例是本月才开始“断供”。有意思的是，这三例都是“李女士”。比较发现，其中三家媒体的报道中，都出现了从本月起断供的李女士，分别被称为“李小姐”、“李瑛”、“李喃”。另一位陆续“断供”的陈先生也多次出镜。即是说，多家媒体的搜寻攻势下，有“断供”行为的业主只有3位。他们分别是：

　　英郡年华的业主李女士：2008年初购房，面积46.3平方米，购入价每平方米1.1万，月供2600元，已交3个月。

　　半岛城邦的业主陈先生：2007年12月购房，面积121平方米，总价310万，贷款210万，月供1.6万元，陆续“断供”。

　　周强(化名)：今年2月购房，50平方米，购入价1.15万元/平方米，月供4000元，据称“已供了四五个月，断供两月”。但令人不解的是，2月份才购房，银行一般不可能当月批准贷款，正常情况下不应当月就开始月供。即使2月开始供楼，供了四五个月，就应供到6月了，不可能“断供”两月。

　　在媒体报道中出现大面积“断供”的楼盘有两个，一个是英郡年华，也就是上文提到业主们“认为开发商存在欺骗行为，所以想通过断供给开发商施压”。另一个据说有50名业主断供的半岛城邦，50名的信息来源于一名业主的“了解”，但在媒体报道中未见证实。