深圳1997年曾现断供

　　早报记者在采访中发现，相比于业主断供带来的风险，开发商资金链断裂所带来的风险更大。

　　早在1997年，深圳就曾经出现过断供的情形，只是当时并没有引起全国关注。当时的情况是，由于开发商资金链断裂，大量死亡后，留下大量烂尾楼，导致楼市一蹶不振。

　　断供潮爆出一个月来，深圳楼市继续受挫。7月1日至20日深圳一手房日均成交仅76套，比5月、6月的日均成交量(130套)减少42%。开发商正面临更严峻的考验。

　　2008年1月至4月，深圳土地出让市场继续了去年下半年开始的萎靡。三场居住性用地拍卖，共拍卖10宗，仅成交3宗。

　　一名小地产商最近刚代理一幅中心城区土地，他告诉记者，这一地块如今“价格非常划算”。

　　到目前为止，深圳暂时没有新的烂尾楼出现，一名地产商告诉记者，今年下半年还有数十个新盘即将推出市场，而最近这一阶段正是他们最最紧张的时候，原本指望巨额投入之后可以取得资金入账，却没有想到卖房成为难题。

　　为了加速销售，深圳市场上已经出现了超高的代理费用，一名代理商告诉记者，部分楼盘愿意支付销售额3%的代理费以求加快销售速度，更有甚者，开始有开发商以亏本的价格卖楼，以解决燃眉之急。

　　目前来看，如果楼市继续冷淡，则出现新烂尾楼的可能性正变得越来越高。“相对于单个业主的断供，开发商数十亿资产的烂尾所带来的损失可能更为巨大。”

　　深圳房价下降通道

　　2008年01月 　15080.23元/平米

　　2008年02月 　16314.58元/平米

　　2008年03月 　13618.42元/平米

　　2008年04月 　11962.08元/平米

　　2008年05月 　11014.14元/平米