六月下旬促销楼盘多 中山市本月房价或小幅下调(2)

　　“最近不少楼盘都打出了低价吸引市民，比如说2950元起、2900元带装修等。这些促销手段实际上传递出一个信息：开发商可能有点按捺不住。业界所期望的楼市回暖期并没有如期到来，许多开发商开始熬不住了，这时一两个开发商稍微点一下火，其他开发商也就跟着开始降价。为了追求资金的快速回笼许多开发商在7月份可能会开始有动作，成交量不一定能大幅增加，但会有所增加。”赵成涛分析道。

　　但赵成涛表示，从目前的情况来看，市场成交的主体主要是首次置业的刚性购房群体，他们更多地关注价格。所以市场上的的引导方向主要是价格的降低，许多人反而忽略了房子的价值。

　　在东区从事房地产市场营销的曹经理也表示，目前市民更多关注的是房子的价格，对产品质量和配套关注度反而下降，这也是一种不太理性的置业态度。

　　“预计7月份会有更多的开发商进行促销，7月份的房价可能会稍微有所下调，但幅度不是太大。事实上许多开发商都明白，在这种形势下搞了促销，销售量仍有可能提不上去。”曹经理说道。

　　赵成涛表示，对于置业者来说，如果确实非常着急买房子，那7月份也是挺好的入市时机。但置业者在购房者应该也多关注楼盘自身的质量以及相应的配套。对于投资者来说，应该较为谨慎，最好投资一些抗跌性较好的高端楼盘。游玉华

　　【购房心态调查】

　　“房价应该还有

　　下调空间”

　　尽管6月下旬不少楼盘重新开展促销活动，但消费者所期待的房价大跌依旧没有到来，多数市民仍选择继续观望，而许多楼盘的成交情况也不理想。

　　6月下旬本报曾对在东区和石岐区看房的市民做过调查，在东区看房的128位市民当中，有79.7%的市民表示仍在观望，有40.6%的市民认为东区房价下一季度会有小幅下降。在石岐区看房的113位市民中，也有74.4%的市民表示仍在观望，期待房价能继续下跌。

　　准备在东区买房的林先生就表示，从全国的情况来看，目前北京深圳这些大城市的楼市还没有回暖的迹象，陆续有开发商在降价，中山的房价应该还有下调空间。

　　“现在多数市民还在观望。对于开发商来说，房子卖不出去，资金回笼不了，死的机率越来越大，死撑对他们来说不是明智的选择。但对我们来说，推迟几个月买房，我们也没什么损失，说不定等到开发商降价我们还能省下一大笔买房的钱。所以我们选择继续观望。”林先生说道。

　　准备在港口买房的张小姐告诉记者，近期她去港口几个楼盘咨询了一下，发现部分楼盘不仅没有促销优惠，售价反倒上涨了，这让她感到相当郁闷。

　　“这些楼盘稍微降价，等销量好了又把价格偷偷提上去。期望它们大幅降价是不可能的，现在只能经常去询问价格，看什么时候便宜就出手。”张小姐说道。