六月下旬促销楼盘多 中山市本月房价或小幅下调

　　六月下旬促销楼盘增多　

　　本月房价或小幅下调　

　　在经历了5月上旬的沉寂后，六月下旬陆续有楼盘加入新一轮的促销大战，但消费者所期望的房价大跌依旧没有到来。有业内人士表示，业界所期望的楼市回暖期并没有如期到来，许多开发商开始熬不住了，预计7月份会有更多的开发商加入促销大战中，但7月份的房价预计仅有小幅下调。

　　【六月下旬楼市盘点】

　　沙溪降幅最为明显

　　步入5月下旬，不少楼盘重新开始了各种形式的促销活动。但在中山各大楼市板块中，六月下旬沙溪的楼市促销最为活跃。

　　像康桥花地就推出第3期中心园景单位，中心园景单位28万／套，旧业主成功介绍可获2000元；月畔湾不久前也推出全新2期电梯洋房，并标明全新单位仅2680元／平方米起，购买指定单位加3000元可获增全屋精装修；汇豪·新天地的中央组团凯旋门近期也开始接受优先登记，购房者成功登记可以享受下定金1万送1万的优惠。

　　与沙溪这一板块相比，中山其他楼市板块尽管陆续有新楼盘推出，但区域楼市的促销并不激烈，降幅也不明显。像东区和石岐区新推出的部分楼盘价格仍在高位徘徊，没有较大幅度的让利。港口的美景康城和凯旋蓝岸等楼盘则暂时停止了优惠活动。

　　与5月份相比，6月下旬中山楼市另一特点是大户型楼盘开始增多。5月期间众多中小户型纷纷亮相，抢占“五一”市场。像东铂世纪五一期间推出的楼盘建筑面积就涵盖了85-147平方米，桃源明居春和轩所推出的楼盘建筑面积在71-120平方米之间。

　　而到了6月份，大户型的楼盘明显增多。像颐和山庄就推出雅苑5栋、心苑3栋以及汇峰珍藏单位，面积都在160-270平方米之间；盛华园推出四房单位，面积大致是138平方米；中信凯旋蓝岸目前的单位面积全部在160平方米以上，星港湾近期也推出20套别墅单位。

　　与前几个月相同，多数楼盘仍沿用了最低售价、买房带装修以及鼓励旧业主介绍等方式进行促销。像大信·新家园于6月28日新推出的楼盘就标明2950元起，康桥花地和月畔湾促销广告就标明，旧业主成功介绍新业主可获赠2000元，月畔湾、东悦星寓以及长虹·蓝湾半岛都有送精装修。

　　奥运将至，不少楼盘也开始以奥运为元素举办各种活动聚集人气。长虹·蓝湾半岛在近期开盘时还特意请来了2008年奥运火炬手梁福根，让其携火炬与市民分享当选奥运火炬手的感受。

　　【业界点评】

　　“开发商开始有点按捺不住了”

　　对于6月份的楼市，中山市宇宏住宅产业发展有限公司营销策划部经理赵成涛将其形容为“黎明前的黑暗”。赵成涛表示，跟5月份相比6月份各大楼盘的销量要差点，但六月份跟三月份楼市的销售情况差不多。