专家称武汉房价有下降空间

　　本报讯 (记者 黄峰 实习生 吴恋) 去年，有些楼盘一下跳涨3000元/平方米，现在没人买，为何不能降2000元/平方米？昨日，中房指数院武汉分院院长朱戈说，商品房降价才开始，多等等，会有更大的折扣。

　　去年，汉口解放大道一楼盘一期卖6000元/平方米，四个月后二期开盘卖9000元/平方米；同样，新华西路的楼盘从6000元/平方米一下跳涨到8500元/平方米；在光谷地区，多个楼盘从3000元/平方米跳到6000元/平方米……

　　据了解，这些楼盘景观没变，容积率也没有降低，也不是变成精装修房……没有增加任何附加值，就是由于买房的人多，每平方米一下跳涨几千元。

　　湖北乾龙置业营销总监郑凤刚认为，光谷等近郊地区房价上涨太快，存在虚高的成分，有较大的下调空间，城区某些片区高价楼盘也能小幅让利。

　　据悉，今年以来，由于楼市低迷，五十多家楼盘相继打折，多数是一两万元的小幅优惠，打动不了购房者。眼下，为吸引购房者，有三四个楼盘将优惠幅度扩大到四五万元，一套房子相当于降了400-500元/平方米。

　　亿房总经理助理吴卫东认为，现在，商品房市场持续走冷，不少楼盘一周卖不出一套房子，开发商现在是挺着，想熬过艰难的时期，购房者最有效的办法就是观望，以获得更大让利空间。

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