节后深圳新盘全线低开 一月份全市均价下降8%

　　售房打折曾经不可想像，售房不打折如今同样不可想像

　　节后深圳新盘全线低开

　　本报记者 董超文 卢博林 实习生 张家娟 本版摄影 本报记者 张万极 廖万育

　　近期新入市的楼盘正逐渐向理性回归，开盘价格大多数选择了低开。

　　即使是打折，销售状况也不理想。

　　特区内楼盘一改以前疯狂定价的现象，开始降价促销。

　　春节之后，虽然广大市民并未感受房价的下降，但是，记者从走访的新开楼盘发现，近期新入市的楼盘正逐渐向理性回归，开盘价格大多数选择了低开。

　　案例：

　　七折房开盘后每平米亏4000

　　记者一位朋友讲述了他年前买房的遭遇。去年下半年，华侨城片区一楼盘还没推向市场的时候，他通过熟人向发展商买了该盘一套房，房子的朝向楼层都不错。当时楼盘的定价大约是每平方米4万元，因为是熟人，发展商给了他一个七折。这是一个很大的优惠了，于是这位朋友以每平方米2.8万元的价格在这个小区买下了这套房。

　　但没有想到的是，今年初，这个楼盘准备开盘了，其开盘价却令这位朋友十分失落：楼盘所定开盘价竟是每平方米2.4万元。也就是说，这位朋友房子都还没有到手，每平方米就已经亏了4000元。他说，“这只是现在的亏损，还不知道以后会不会继续下跌。”

　　行情：

　　价格低开优惠多多

　　今年以来，大部分新开楼盘都采取了低开的方式推向市场，一些分多期开发的楼盘，其下调幅度较上期开发盘甚至高达40%左右。

　　昨日，记者来到了梅林关外位于龙华的四季春城，目前该楼盘正销售第四期。记者了解到，其开盘价为每平方米11000元。售楼小姐介绍，这是经过了多次折扣之后的价格。此外，在公司财务人员的公证下，购房者还可以在售楼处的转盘上碰碰运气，转盘上标有送一年管理费、99折、送2万现金，最高的可获5万元现金优惠。售楼小姐表示，目前各种户型均有售。记者昨日查询市国土房产局一手房源公示看到，四季春城四期除7号楼以外，该楼盘可售房源充足。

　　记者在看盘中发现，近来，发展商在卖楼时，折扣已经成了一个必不可少的促销手段。购房者看房时，总会问一下会有多少折扣或者有什么优惠。这在去年上半年则是不可想像的。而现在，在购房者心中，如果价格不打折，同样是不可想像的事情。

　　金地梅陇镇三期与四季春城相邻，其价格受到购房者的广泛关注。记者了解到，其开盘价也在每平方米11000元左右，但是，它同时还送全屋精装修。一位网友在该小区的社区论坛上写道，“龙华梅陇镇均价11111元／平米，并且送1000元／平米的装修，实质上的起价跌破10000元／平米，不仅比二期二批跌了6000元／平米，并且回到了一年前的房价。”而另一位署名2008sunny的网友则在论坛上说，“我刚买自住的，降价亏了40万。”据了解，该楼盘二期价格在每平方米1.5～1.7万元之间。