经济适用住房开发贷款管理办法

　　附件

　　经济适用住房开发贷款管理办法

　　第一条 为支持经济适用住房建设，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《经济适用住房管理办法》等国家有关法律和政策规定制定本办法。

　　第二条 本办法所称经济适用住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。

　　第三条 本办法所称贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。

　　本办法所称借款人是指具有法人资格，并取得房地产开发资质的房地产开发企业。

　　各政策性银行未经批准，不得从事经济适用住房开发贷款业务。

　　第四条 经济适用住房开发贷款条件：

　　(一)借款人已取得贷款证(卡)并在贷款银行开立基本存款账户或一般存款账户。

　　(二)借款人产权清晰，法人治理结构健全，经营管理规范，财务状况良好，核心管理人员素质较高。

　　(三)借款人实收资本不低于人民币1000万元，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。