沈房产中介节前忙放贷

　　需求方：银行贷款不好办，年末资金需求量增大

　　供应方：可办理“资金拆借”，但利息比银行高不少

　　晨报讯(记者 刘艳玲 王莉)市民马先生最近急用钱，他想拿房子抵押贷点款，可还嫌银行放贷慢。

　　房产中介的人士说：“我能给你做‘资金拆借’，月利4分。”

　　“资金拆借”像放高利贷

　　利息是银行的四五倍

　　记者走访了市内不同规模的房产中介，发现目前能提供这种“资金拆借”业务的房产中介挺多，一些只有小门脸的二手房中介，甚至也放言能做这种“买卖”。

　　1月30日，皇姑区一家连锁中介经理宋霞(化名)说：“现在好多中介都在做‘资金拆借’，很正常的，有人需要钱，我们就给提供这种服务，一般按照月利息几分来收费，具体收几分利就看客户的情况，例如抵押的房子好坏、房龄、需要资金的多少等等。”

　　“我们往外放款是有固定程序的，一般先去看房子情况，确定拆借多少钱后，再签订合同，但借款人得把所抵押房子的相关证件原件放在我们这里。”

　　在于洪区一家规模特别小的二手房中介，当记者提出想办理“资金拆借”业务时，老板立刻表示可以办理，“我这里规模小，不过我家亲戚还有个大的中介，你要是办我可以帮你联系。”

　　这位老板告诉记者办理“资金拆借”的月利息是5分，相当于1万元一个月要交500元的利息，“签的是卖房合同，你得把房证什么都押我这儿。”

　　记者发现，如果与银行目前的贷款利率相比，拆借的月利息，相当于银行利率的四五倍左右。

　　年底民间资金需求大

　　中介拆借利息也看涨

　　在中介领域不做“资金拆借”的不多。

　　记者采访的5家二手房中介里，有3家都有“资金拆借”业务，这3家中介有两家都是大的连锁中介，还有一家规模比较小，利息也不一样，有4分利的还有5分利的，大一点的中介利息少，而小中介的利息都比较高，而且最近还在涨。

　　皇姑区那家中介的经理宋霞表示：“最近一个月，利息的确涨了，以前平均月利3分，现在平均能有四五分吧，别看涨得不大，贷款额一般动辄10多万，一个月差一分就相当于差1000元左右呢！”

　　“年末了在我们这里获得资金的人挺多，急用钱啊，利息高点也得忍着，要不银行现在贷款多不好办啊！”她说，办贷款的人有的是个人急用钱，有的是做生意用来周转。

　　这些房产中介的资金来源在哪呢？

　　记者咨询的那几家中介基本上分别属于两种情况：稍微大一些的房产中介，资金来自于专门的投资公司或担保公司，而小一些的中介则基本上是自身的周转资金。

　　“平均看，我们在考察抵押房产后，给放贷的比例大约在六成左右，30万的房子我们能给放近20万元的款，当然放款也不是现场就拿走的，大部分情况也得等几个工作日，给我们提供资金来源的投资公司，也得考察情况。”皇姑区一房产中介相关负责人称。