河南2008年第一拍催生新地王 每亩约633万元

　　2008年第一拍催生“新地王”　现郑州电视台所在地每亩地价约633万元

　　□记者李红实习生韩静

　　本报讯　昨日，在郑州市国土资源局交易大厅，郑州建海置业有限公司以1.602亿元的价格，拿下了位于郑州市淮河路南、嵩山路西一块25.3亩的土地，即现郑州电视台所在地，每亩约合633万元。郑州市2008年第一拍便刷新以往纪录，诞生了“新地王”。

　　昨日下午，郑州西区共有3块国有土地公开挂牌出让，吸引了众多开发商前来。其中，位于淮河路南、嵩山路西的现郑州电视台所在地，面积16867平方米(合25.3亩)，最受人瞩目。该块土地是第二块挂牌的土地。现场竞价刚开始，便呈现白热化。8号、3号、2号轮番竞价，每轮仅间隔2分钟。截至下午3时24分，3号竞买者报出了14820万元，每亩地价已飙至585.77万元。随后12号与3号你来我往，激烈厮杀。下午3时33分，12号报出1.602亿元，此时现场一片寂静，主持人在连续提醒三声后无人应答，宣布成交，该块地最终被12号竞买者郑州建海置业有限公司拿下，每亩地价633.2万元，刷新郑州“地王”纪录。这块地现场竞价总共有18轮争夺。另外两块地中，第一块挂牌的为原郑州电缆厂用地，位于陇海路北、颍河路南、昆仑路东、华山路西，面积62096.3平方米(合93.14亩)，被郑州燃气房地产有限公司以1.743亿元的价格竞得，每亩地价折合187.14万元。第三块挂牌的土地为原白鸽集团的土地，位于颍河路北、伊河路南、洛达路东、二砂路西，面积42504.4平方米(合63.76亩)。经过28轮激烈竞价，最后被河南正商置业有限公司以1.838亿元竞得，每亩地价折合288.28万元。

　　据测算，郑州电视台地块每平方米楼板价约为2110元，如果加上绿化等建安成本，每平方米房价成本在4100元至4300元，房子的市场销售价格预计可达到4800元至5500元。按照土地出让文件，该地块将于今年8月份移交，开工后预计明年可取得预售证，在市场进行销售。

　　此次竞得“新地王”的郑州建海置业有限公司有关负责人表示，虽然价格挺高，但还在公司的计划之内。这块土地规划的容积率相对较高，可以达到4.5。该地块两面临街，商业价值也比较高。高度限制在100米以内，可建20多层的高层，将来还是很可观的。