上海提前还贷高峰将在年底出现

　　年内第4次加息首日，申城未现市民扎堆转存、提前还贷和申办定息房贷

　　一切均风平浪静！昨天，是央行今年内第4次加息的首日，但申城百姓对此反应却异常平静。与前几次加息相比，这次并未出现市民扎堆转存、提前还贷和申办定息房贷的情况。记者走访沪上银行发现，在柜面前排队的市民，更多是为了购买新发基金或开办第三方存管业务。市民投身股市的热情并未被加息浇灭。

　　央行决定从8月22日起再度上调存贷款基准利率，这已是今年以来央行的第4次加息，也是2004年10月以来第8次动用利率政策。走访中，记者最大的感受是，经历数次加息后，市民对加息的敏感度日趋平淡。在银行网点，被随机询问的数位市民及银行工作人员均表示对央行加息毫不知情，甚至反问记者加息的具体幅度。

　　转存：一上午仅受理一两笔

　　昨天中午，招行福州路支行一窗口服务人员告诉记者，整个上午前来办理转存的市民很少，只有一两笔。农行湖北路支行等其他银行网点反映的情况也基本类似，尽管窗口前排满了人，但很少是为转存而来的。

　　市民张先生表示，加息的频率越来越快，转存带来的收益并不多，况且，目前多数存款已经投进股市，暂时闲置的钱也是以活期的形式存在银行里。

　　据银行工作人员反映，现在股市火爆令银行存款新增乏力，到银行存款的人本来就越来越少，所以，加息后转存的人数便因此减少很多。记者在工行、中行等网点发现，多数市民往银行账户存钱都是为了炒股，此外，排队购买新发基金和办理第三方存管开户的市民占多数。

　　提前还贷：年底或出现高峰

　　这次加息后，30万元20年期的房贷月供，将比四次加息前每月多还约106元，这对于“房贷族”已构成非常大的心理压力，如果其又不善

理财，那么，手头多余的资金最佳出路就是提前还贷，以减轻月供负担。

　　不过，这次加息首日，沪上银行并未出现集中提前还贷现象。浦发银行的信贷经理认为，多数

房贷利率都是按年调整的，加息效应还有待释放，因此，目前提前还贷的市民并不多。但不少银行透露，今年以来，预约提前还贷的市民数量有增无减，并且，许多预约已经排到年底。银行方面预测，提前还贷的高峰很可能出现在年底。

　　有部分市民认为，与其将闲置的钱拿去提前还贷，不如趁股市行情好，先做一些短期投资，等到明年1月1日房贷利率实行上调后再还贷。

　　定息房贷：申请者并不多

　　接二连三的加息，无疑令定息房贷更受市场关注。无论利率如何调整，定息房贷的客户在约定期内月供额都会维持不变。记者昨天从已推出定息房贷的几家银行获悉，加息首日，申请定息房贷的市民并不多。

　　这或许是因为按照以往惯例，银行的定息贷款利率都会随着央行调息而迅速作出同步调整，所以，即便加息之后立刻申请，相关流程全部走完后，市民想获得旧利率的优待几乎无望。

　　不过，在当前持续不断的加息趋势下，“固贷”锁定借款成本、规避利率波动风险的优势仍然得以充分显现，较早选择定息房贷能够有效减轻利息负担。因此，定息房贷已经成为新“房贷族”的首选。

　　据光大银行上海分行透露，在央行7月份加息之前，该行定息房贷总量大约为4.6亿元，但截至这次加息，该行的定息房贷余额已达到7.6亿元。沪上其他银行也反映，定息房贷业务日趋火爆，并已经成为“稀缺资源”。沪招行目前在接受客户申请后，需逐笔向总行请示才能放贷。

　　作者： □晨报记者李强实习生吴怡敏