杭州上半年房地产税收猛增60%

　　早报记者吴正懿

　　杭州市财政局日前向市人大常委会作的《关于杭州市本级2006年财政决算草案和杭州市本级2007年上半年财政预算执行情况的报告》显示，上半年杭州市房地产业入库税收67.25亿元，同比增长60%。

　　《报告》显示，上半年，杭州市财政总收入、地方财政收入分别为432.45亿元和208.14亿元，增幅达25.8%、28.1%。房地产业贡献入库税收67.25亿元，同比增长60%，在三产各行业中的税收绝对值、增长率均最高。其中，7月杭州市区房地产交易税费收入创单月新高；1—7月，杭州房地产业税收对地方财政贡献率达29.64%。

　　

房地产税收大幅攀升并不令人意外。据统计，今年上半年，杭州挂牌土地总面积3367亩，相当于去年的成交总量。同时，压抑了2年的观望人群开始下单，漏夜排队购房的景象重现。据杭州市房管局统计，今年1—7月，该市商品房成交套数、面积同比上升53%、58.8%。而在所有楼市要素中，土地交易格外惹眼。“原金松洗衣机厂”、“杭商院”、钱江新城等地块不断刷新楼面地价纪录，甚至造成“面粉比面包贵”的怪相，也促使地价大幅上扬———数据显示，二季度杭州土地交易价格同比上涨83%。杭州市统计局的数据显示，上半年市区房屋售价同比上涨3.5%，二手

房价格涨3.4%。来自“21世纪不动产”的数据显示，杭州二手房半年涨幅高达14.35%，居上海、成都、北京等7城市之首。汉嘉(中国)地产顾问机构统计则显示，上半年杭州市6区新房成交均价达9421元/平方米；成交均价排名前10的楼盘中，5个均价超2万，最贵的达32589/平方米。汉嘉机构预计，下半年杭州尚有2577亩土地存量待开发商竞标，土地交易市场热度不减。而随着万科、复地、世茂、华润新鸿基、保利地产等的进驻，杭州长期存在的“板块同价”、“坐地起价”模式将被打破，产品差异化竞争将显现。