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上海投资回报率高出全国近3%http://www.sina.com.cn 2007年08月22日 00:34 上海商报
《2007上海外商投资环境白皮书》昨发布 商务成本依然受关注 《2007上海外商投资环境白皮书》昨日由上海市对外经济贸易委员会正式对外发布。继去年首版之后，第二次发布的这部白皮书显示，包括土地成本和劳动力成本等内容的商务成本仍是外商最为关注的问题之一。但市外经贸委有关负责人表示，虽然上海的商务成本较高，但从效益角度出发仍可取得平衡。相关数据表明，外资企业在中国投资回报率达到22%，而上海为24.73%，高出全国平均数近三个百分点。� 商报记者 郭羽 商务成本依然热门 关键词商务成本 土地最低价处全国高位 今年的《白皮书》对外商关注的一些焦点进行了专题式的阐述，去年就曾被热议的商务成本话题仍然位列其中。《白皮书》显示，外商最为关注的商务成本内容，首先就是土地成本。 据悉，国土资源部于2006年12月27日首次发布了《全国工业用地出让最低价标准》，要求“全国工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准”。该标准从今年1月1日起已正式实施，共分15个等级，最低的15等为60元／平方米，最高的一等则达到840元／平方米。而从上海的情况来看，本市土地最低价明显处于全国的高位。不过，市外经贸委有关人士表示，上海土地也不是普遍居高，共分为一、二、六、七、八、九等。属于第一等级的长宁、虹口、黄埔等九个区每平方米最低标准价为840元／平方米，而第九等的崇明县最低标准价仅为204元／平方米。 关键词 薪资 职工工资年增10%左右 丰富的高素质人力资源本是上海的一大优势，但上海劳动力成本比较高，由此也在一定程度上增加了商务成本的“高度”。据上海市劳动与社会保障局和上海市统计局联合公布：2006年度全市职工平均工资为29569元，月平均工资为2464元，比2005年增长10.2%。近年来，上海市职工平均工资增长率在10%左右。 《白皮书》同时指出，上海目前部分职位工资呈现出如下特点：一是中高级技能人才工资继续走高，部分低技能人员工资有所下降；二是关键管理人才工资增长明显，普通管理职位价位下探；三是现代服务业、先进制造业职位高位运行，传统服务性职位增长乏力。 而在与外商投资者最为相关的外企员工薪酬方面，《白皮书》以外企人事经理的收入为例，指出据上海外商投资企业协会发布的《2006上海外企人事职位薪酬调研报告》，2006年上海外资企业人事经理平均薪酬23.06万元人民币，平均薪资水平比2005年增长了10.3%。而且，2007年上海外企人事人员的薪酬福利的总体趋势仍将会有所上升，预测薪资的平均上涨幅度在10%左右。 关键词投资回报率 高于全国平均数接近3% 上海的商务成本在全国范围内确实较高。但市外经贸委副主任刘锦屏表示，大城市有大城市的发展特点，虽然上海的硬成本较高，但事实上还存在着“软”成本，认识商务成本的“高”或“低”，还需要看产出效益。据世界银行对中国120个城市的12400家外资企业的调查，外资企业在中国投资回报率达到22%，而上海为24.73%，高出全国平均数近三个百分点。另据浦东新区2006年外企年鉴资料，区内外资盈利企业超过4万家，外商投资企业平均每户利润额达1768万元人民币，人均创造净利润13.26万元，每100美元投入净收差261.58元人民币，平均投资回报率更是高达32.6%。 同时，2006年度及今年第一季度，全市外商投资企业不仅经营状况良好，其增资趋势也相当明显。据统计，2006年上海外企利润总额同比增长25.4%，增资扩股67.13亿美元，实现两年连续增资65亿美元以上。而今年第一季度利润同比增长53.7%，增资达18.71亿美元。由此可见，虽然上海商务成本较高，但较高的投资回报率也保证了外商继续投资的信心。 外商并购引人关注 据介绍，今年的《白皮书》除了保留上海世博会、知识产权、浦东综合配套改革、商务成本等专题外，还新增了服务外包、国际金融中心建设、房地产等内容；在投资总体环境中则着重介绍了环境保护、长三角区域经济；在产业发展中，新增了科技发展政策、中小企业和开发区等内容。其中，关于外商并购、开发区等的最新信息，也颇为引人关注。� 关键词外商并购 去年半数集中在房产业 《白皮书》显示，去年外商并购在沪实现新突破。2006年，本市产权交易市场涉及外资收购的交易有195宗，较上年下降15.58%；成交金额86.35亿元，较上年增长43.56%；另一方面，以外资为出让方的产权交易宗数为94宗，较上年增长11宗；出让金额36.35亿元，较上年增长17.19亿元。 据统计，2006年外资收购产权所处的行业主要集中在房地产业、制造业和社会服务业，涉及的成交金额分别为43.70亿元、16.82亿元和7.95亿元，合计占外资收购成交金额的近八成。刘锦屏进一步指出，去年外资并购交易有50%发生在房地产领域，但今年在相关政策的适度调控下，预计房地产业并购交易所占的比重会低于这一数字。 不过，房产业并购交易的趋少不意味着上海对并购持总体上的反对态度。《白皮书》指出，引进战略投资者和境内外上市，不仅引进了企业发展所需的资金，更重要的是引进了管理理念、治理机制、市场渠道、原材料来源。上海市政府支持企业选择好战略合作伙伴，鼓励外资、民资等多种所有制形式的资本参与控股公司产权多元化，同时鼓励引进的战略投资者要有共同的战略愿景、价值取向和投资偏好，在企业发展中要有明显的互补优势，在提升企业价值、品质以及经营理念中要有明显的贡献力。 关键词 开发区 将会提高准入门槛 关于开发区的发展规划也是此次《白皮书》中新增的一个板块。据了解，上海原有各类开发区177个，经过清理整顿，并通过国务院国土资源部和建设部的两个规划审核，最终保留41个开发区，其中国家级开发区15个、市级开发区26个，核减面积约50.82平方公里，最终核减约42.89%。而经过这番整顿，上海的开发区布局得以继续优化，土地集约化水平和单位土地产出水平进一步提高。 《白皮书》指出，根据下一步的发展规划，开发区将提高准入门槛，提升开发区能级水平，进一步提高开发区工业集中度和土地产出率，新批工业项目原则上都要落户到保留的开发区内；同时，盘活存量土地、做好土地二次开发，采取有效的措施收回闲置土地，也是重点手段。据悉，对于已落户开发区的投入产出效率不高、技术含量不高、带动效应不强的项目，要实施“腾笼换鸟”，同时，鼓励现有企业提高厂区土地利用率、建立产业用地评估制度，加大对违法用地的查处力度。' -新闻延伸 上海获选最佳商务城市 此次的《白皮书》，还综合了《财富》杂志、世界银行、中国社科院等权威咨询机构对上海市投资环境的评估，评估标准涵盖了经济总量、产业结构、市场规模、商业机会、基础设施、区位优势、企业规模、全球联系等多项指标。从各家权威报告的分析来看，上海虽然商务成本偏高，但整体投资环境优越，确保了上海外商投资的良好业绩。 其中，2006年《财富》杂志通过向25000名高级经理人和创业者发放调查问卷，得出了上海是“中国最佳商务城市”的结论。特别在综合投资环境、劳动力供应、生活质量、商业效率、商务娱乐、最适合创业城市、最有潜力的城市等7个指标中，上海均名列第一。此外，在世界银行针对中国城市竞争力的评估中，上海被评为“银牌城市”，中国社科院2007年发布的报告中，包括中国香港、澳门、台湾在内，上海的综合竞争力则在所有中国城市中排名第三。
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