湖北省房价前七月上涨近500元

　　由四大因素拉动；预计下半年不会大涨大跌

　　荆楚网消息 (楚天都市报) (记者陈道林 通讯员魏尚平)昨日，省统计局最新数据表明，7月份，全省商品房平均销售价格、商品住宅平均销售价格，分别达到2935元/平方米、2832元/平方米，分别比上年同期上涨6.2　%、11.2　%，呈现逐月攀升的态势。

　　据介绍，今年1月上述两种价格分别为2468元/平方米、2382元/平方米。宜昌、襄樊等大中城市特别是武汉的房价水平，远远超出全省平均数。

　　据省统计局分析，推动今年房价上涨的因素主要包括：一是需求较旺盛，商品房销售加快。7月全省商品房销售面积同比增长21%，增速比上半年加快3.3个百分点，比上年同期加快19.4个百分点。

　　二是生产成本有所上升。建筑企业人工费价格大幅走高，材料费和机械使用费价格小幅上涨。特别是土地价格仍居高位，直接增加了商品房生产成本。

　　三是资金相对充足，有助房市升温。今年以来，信贷资金稳定增长，利用外资增速较快，公积金贷款明显增加，部分股市资金回流，这些都成为房价上涨的助推剂。

　　四是从全国房市来看，房价上涨的内在冲动较强。长三角地区房市回暖动力或多或少地波及到湖北。

　　省统计局分析认为，下半年湖北房价将会继续呈现上涨态势，但随着国家房地产调控进一步深化，严厉打击囤积土地，捂盘惜售等行为，增加住房有效供应，着力解决低收入家庭住房问题，房价不会出现大涨也不会大跌。