三汊河巨无霸地块今日拍卖 新房价格将达到1万元

　　六大配建工程抬高成本，据估计新房价格将达到1万元/平方米

　　晨报讯 一浪高过一浪的地王热或将在今日告一段落。记者昨从南京市国土局获悉，今日下午备受关注的下关三汊河地块将正式举槌拍卖。知情人士透露，由于有六大配建工程，该地块尽管只挂牌1亿，其建成的新房价格也将达到1万元/平方米左右。

　　国土部门此前的公告显示：三汊河片区地块，东至郑和南路，西至夹江，南至定淮门大街，北至规划道路。地块用地总面积约21万平方米，共分A、B、C三大地块，其中A地块规划用于居住用地开发，实际出让面积约11万平方米。根据规划要求的2.8容积率计算，该地块成功出让后，将为河西北部三叉河片区提供约31万平方米的滨江住宅小区。

　　对该地块作过前期调研的一家

　　在下关开发高档楼盘的某开发商表示，国土部门把出让面积有11万平方米的该地块挂牌1亿，折合楼面地价323元/平方米，看起来比周边地价便宜不少；但实际上地块拆迁、配建的难度和成本都很高。该开发商认为，这些附加条件加大了开发商拿地和开发的难度，“只有那些知根知底的本土开发商，才敢下手”。另一方面，过多的配套建设也将抬高地块成本，即便该地块目前的楼面地价只有300多，但等到真正开发出来后，售价也有可能上万，“因为成本本来不低，外加其周边楼盘价格都在这个位置”。