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新浪财经

7月上海房市房屋租赁市场重返活跃

http://www.sina.com.cn 2007年08月14日 13:09 新闻晚报

  晚报讯 7月,上海房屋租赁指数为1036点,较上月上涨28点,环比上升2.7%。上海房屋租赁指数办公室分析认为,7月市场重返租赁旺盛期,成交由平淡转为活跃。

  高档房租金较上月大幅上涨,达2.7%。其中两室租金上涨2.1%,三室租金上涨3.2%。一般商品房租金涨势惊人,环比上升2.8%,其中两室租金较上月涨2.4%,三室租金上涨3.2%。在徐汇、闵行等板块的引领下,各控制点区域的租金均有大幅上升,约半数区域涨幅超3%,其中,徐汇和闵行板块租金涨幅分别达到4.3%和4.0%,成为领涨板块。其余各控制点的租金也均有一定幅度的上涨。本月一般商品房整体表现突出,多数楼盘月租金较上月涨100元至300元左右。

  本月售后公房租金上涨1.9%,其中一室租金环比上涨2.1%,两室环比上涨1.8%。本月杨浦区租金涨幅列各控制点前列,达到2.9%;闵行、普陀、浦东以及徐汇板块则紧随其后,其余控制点区域仍旧保持上扬态势。

  上海

房屋租赁指数办公室分析认为,7月是学生毕业离校高峰期,学生的有效需求使得高校周边的房屋租金持续上涨,杨浦、徐汇及普陀的售后公房租金出现较大幅度上升。预计未来高校周边及交通配套完善的区域,其租赁需求将会达到较高的水平,且保持上升趋势。

  作者: □记者冯婷 实习生李洋

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