重庆违规售楼风波

　　本报记者 张晓晖 重庆报道

　　新楼开盘，却演变成为一场闹剧。

　　几乎每一位参加了8月5日在重庆大田湾体育馆开盘仪式暨选房会的购房者，都说着同样的话，“从来没见过如此混乱的场面。”

　　“上品·拾陆”这个地理位置优越、由有着政府背景的重庆环保建设有限公司所开发的新楼盘，一日之间，成为众矢之的。

　　8月9日，重庆环保建设公司接到重庆国土资源和房屋管理局开出的180万元罚单，这是重庆房地产业有史以来最重的一张罚单。

　　售楼风波

　　该楼盘地处重庆江北区五黄路转盘以北100米，距离龙头寺火车站不足500米，距离江北的CBD商业区5分钟车程，距机场20分钟车程。

　　5月份，“上品·拾陆”开始向外界发售VIP卡，办理这样一张VIP卡需要6666元，此外，大部分购房者仍需交纳一万元购房诚意金，即定金。

　　购房者梁月 (化名)告诉记者，“当时售楼的经理告诉我，售房均价在3700元附近，大约8个月左右交房。”重庆环保建设公司向梁月收取了 VIP卡金和购房诚意金总计16666元，并为她摇出一个排到900多的房号。

　　“一期会供出1100多套房子，我应该轮得到。”梁月回忆当时的心境。

　　6月7日，重庆成为“特区”的消息传来，

　　根据事发后当地有关部门的统计，重庆环保建设公司总计售出2700多张VIP卡，非法募集资金1800万元。再加上每人一万元的定金，重庆环保建设公司募集的金额将超过4000万元。

　　业内人士透露，对于规模不大的楼盘，4000万足以支持其完成一个单体楼的滚动开发了。

　　8月5日，“上品·拾陆”举行盛大的开盘仪式和选房会，为了更好地烘托现场气氛，重庆环保建设公司把仪式的地址选在了能容纳上万人的大田湾体育馆内，用四个投影幕围成一个四方形，并决定当场摇号选房。

　　相较于3个月前，重庆这一地段的房价已经上涨超过15%。

　　此时每个买了VIP卡的购房者，都仿如买了张认购权证，希望以当初开发商承诺的价格买到“上品·拾陆”。

　　体育馆内黑压压的都是人，现场的保安估计，至少有3000人。

　　当摇号进行到一半之后，“VIP客人们”感觉自己被重庆环保建设公司愚弄了，因为只有很少的人被选中。

　　这种情绪开始蔓延，现场的人群开始变得激动并且愤怒。

　　重庆环保建设公司的高管则不吱声地躲到一旁，没有任何人愿意出来澄清这一切。

　　而当人们在售楼处办公室抽屉里发现大量房子已经被内定卖出，而且该楼盘尚未取得售房许可证时，人们更加愤怒了。

　　选房仪式最终演变成为一场闹剧。

　　重庆政府整肃

　　直到8月6日凌晨，在上级部门的招呼下，重庆环保建设公司给出“答购房者承诺书”，承诺未购得房的VIP卡主可以按照8月5日公布的价格，购买二期的A2栋房一套；不愿购买者，原先6666元的VIP卡退1万元。

　　至此，“上品·拾陆”售楼风波告一段落。

　　8月6日，重庆国土资源和房屋管理局发出紧急通知：开发商不得放号收定金，违规收费15日前必须清退。

　　一场针对重庆地产业的全面整肃随即开始。

　　“违者重罚。”重庆国土资源和房屋管理局相关负责人对本报表示，该局将联合市建委、渝北区政府等多个部门，对该“上品·拾陆”进行全面调查。

　　8月9日，重庆环保建设公司迎来了重庆国土房管局开出的天价罚单——180万，重庆市有史以来的最重的罚款单。

　　“我们不是杀鸡给猴看，只要还有违规的

　　来源：经济观察报网