配套商品房主导上海楼市

　　⊙本报记者 唐文祺

　　据上证房产工作室得到的最新数据，上海楼市一周之内全部房源共计成交6996套，签约面积749635平方米，其中住宅类房源成交5824套，成交面积648597平方米，占据成交总量的86.5%。与上周相比，上海楼市的普通商品住宅类房源量成交有所上扬，涨幅达到5.6%，但普通商品住宅成交占比有所下降，配套商品房的成交量较之上周大幅增加。

　　据搜房网统计数据，从全市各个环线区域来看，上周表现突出的内环以内区域，成交量在本周转头向下，成交327套，环比下降36%；而内外环间区域周成交量1277套，依旧表现下锉，且降幅近一步扩大为1.8%；而外环以外区域延续了几周以来的上升态势，一周成交了4220套，涨幅14.1%，涨势更高于上周。

　　从全市各个区域来看，此次市中心三区成交量普遍呈现上升，其中黄浦区成交40套，卢湾区成交了32套，静安区则有18套的成交量。此次表现抢眼的区域当数南汇区，区域内配套

商品房的签约量带动上海外环区间成交量一周之中继续飙升。一周成交1402套的成交业绩，在总体成交量中的占据比例达到71.4%，可谓史无前例。宝山区以894套的成绩排名第二，闵行区一周成交822套，位居第三，但环比增量却在各区之中排名第二。而浦东新区的一周成交量却仅为440套，排名滑落至第六位，究其原因，主要还是由于市场供应量表现萎缩所致。

　　从个盘来看，动迁及配套商品房在一周楼盘销售排行榜上依然名列前茅。仅南汇区的芦潮港动迁基地、千汇苑和嘉定区的金鹤新城等楼盘，总体成交已达千余套。普通商品住宅方面，宝山区的四季绿城以其毗邻轨道交通的优势，热销近170套；而浦东新区的知名高档物业仁恒河滨城也销售顺利，在各大楼盘销售排行榜中名列第五，此外，闵行区的上海康城、宝山区的三花现代城也取得了不错的销量。