北京市第三批两限房开标

　　许慧颖

　　本周，第三批两限房在北京市土地整理储备中心开标，共吸引了20家开发商前来竞标

　　市场人士分析，常营地块之所以吸引众多开发商，和其位置优势不无关系

　　越来越多的知名开发商加入到了两限房的竞标中来。

　　本周，第三批两限房在北京市土地整理储备中心开标，共吸引了20家开发商前来竞标。北京万通先锋置业、广州富力、北京金地、华远、北辰等纷纷参与其中。

　　市场人士分析，常营地块之所以吸引众多

　　此次招标的具体地块为常营乡用地A、B1、B2三组团居住及公共服务设施等用地。招标文件上注明：常营规划总建筑面积为253万平方米，此次建设的101万平方米两限房只是其中的一部分。此地还将规划建设地上总建筑面积约74万平方米的

　　《第一财经日报》从北京市土地整理储备中心了解到，朝阳区常营乡用地A组团用地招标底价为人民币7.91亿元。共有广州富力、万通先锋和中建一局(联合投标)、北京住总和北京金地(联合投标)、城市开发集团和北京宝晟住房(联合投标)、华远公司、合生北方、北京万科和北辰实业等8家单位进行了投标，投标价款在8.1亿~14.5亿元。

　　朝阳区常营乡用地B1组团用地招标底价7.38亿元。共有广州富力、金融街、北京住总和北京金地(联合投标)、城市开发集团、保利地产、北京懋源和北辰实业等8家单位进行了投标，投标价款在7.6亿~9.86亿元。

　　朝阳区常营乡用地B2组团用地招标底价4.9866亿元。共有广州富力、北京安地、深圳招商、北京住总和北京金地(联合投标)、城建投资、城市开发集团、保利地产、水电建设集团中环公司、合生北方、北京懋源、中冶置业、永泰公司、荣盛公司、天恒公司和北辰实业等15家单位进行了投标，投标价款在5.4亿~8.13亿元。

　　其中，A组团最高标价由北京万通先锋置业股份有限公司和中国建筑一局(集团)有限公司投标联合体投标，出价14.5亿元，高出底价7.91亿元近一倍。而B2组团所吸引的开发商数量超过以往参与两限房投标的开发商数量，共收到15份有效投标文件，成为目前两限房吸引投标最多的地块。而前两批的两限房地块宋庄路38号和海淀区清河小营分别有14家和9家开发商投标。

　　据悉，常营两限房地块附近即是规划中的地铁6号线，与八通线距离也不远。而由于储备早、搬迁费用低等原因，常营限价房地块的地价成本不高，其每平方米5900元的销售限价也成为目前北京市已推出两限房项目中的最低价。