北京新土地增值税十月开征

　　减少了开发商通过捂盘拖欠税款的可能性

　　本报讯 (记者 傅洋) 北京清算土地增值税确定具体日期了。昨天，北京市地税局在网站上发出通知，今年4月份征期暂缓征收的城镇土地使用税，税款将在今年10月份征期合并征收。通知还规定，房地产开发企业在10月缴纳2007年度税款时，应以当年9月30日未售出房屋的占地面积为计税依据。此外，根据国家税务总局规定，从今年2月1日起，房地产开发商只要楼盘售出85%以上，就必须进行土地增值税清算。这项措施连同目前按照未售出房屋面积计算土地使用税的计税方法，都减少了开发商通过捂盘惜售来拖欠缴税的可能。

　　今年6月，市政府对《北京市实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法》作出了修改，税额标准比原来提高了两倍。修改后，本市土地使用税的纳税等级分为六级，每平方米年税额分别为一级土地30元；二级土地24元；三级土地18元；四级土地12元；五级土地3元；六级土地1.5元。过去，这6级土地年税额分别为10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。同时，外商投资企业和外国企业在京机构也纳入征税范围。J004