北辰长沙疯狂抢地

　　本报讯 北辰实业、北京城开昨日以92亿“天价”联合竞得湖南长沙新河三角洲地块，这一竞投结果使得二线城市诞生中国新“地王”。最近一两个月，上海、天津等地不断传出的信息显示，竟拍地块的楼面地价已经高于附近销售的楼价，开发商疯狂高价抢地的举动打碎了买房者希望楼价降温的梦想。

　　开发商的疯狂从股市可以找到答案。地产板块已经成为两市大盘毫无争议的领涨龙头。据统计，自7月6日至昨天，两市A股中累计涨幅前三甲全是地产股。至昨日收盘，万科A、保利地产、金地集团、金融街、招商地产等一线地产股收盘均再创历史新高。另外，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%，创下自2005年7月对

　　底价为46.38亿元的国内最大金额单宗土地———湖南长沙新河三角洲地块，昨日竞拍的共有三方，分别是北辰实业和北京城开组成的竞买联合体、北京金融街建设开发公司及长沙世纪金源集团。经过近1个小时的竞价，北京北辰实业股份有限公司和北京城市开发集团有限责任公司以92亿元的“天价”联合拍得该地块。按成交价计算，新河三角洲地块未来的楼面地价约3500元/平方米。

　　新河三角洲本来主要是一个旧工业区，出让面积为785198.96平方米，规划用途包括商业和住宅。其中，商业用途面积152390.25平方米，住宅用途面积632808.71平方米。仅凭46.38亿元的挂牌起始价，该地块已经刷新国内单宗最贵土地的纪录。单价“地王”或属即将在下月挂牌的上海黄浦163街坊地块，按底价计算出的楼面地价就已高达26109元/平方米。

　　上海一位

　　(陈道)

　　(敏华／编制）