上海市上半年商品房成交量有所上升

　　晚报讯 在昨天召开的市政府例行新闻发布会上，上海市统计局新闻发言人蔡旭初表示，今年上半年统计数据显示，商品住房成交量有所上升，价格基本平稳。房市供需基本平稳，呈现与中央宏观调控基本一致的态势。

　　今年以来，上海继续执行一些房地产改善的政策措施，加大了供求的双向调控。从统计数据分析，今年上半年上海房市显现出三个特点：第一是房地产开发的累计增幅回落逐渐趋稳，上半年全市房地产开发投资完成619.59亿元，比去年同期增长了6.2%；第二是商品房销售面积增长加快，上半年本市的商品房销售面积实现了1506.96万平方米，比去年同期增长25.7%，增幅提高了6.8个百分点；第三是商品住宅价格单月增幅走势呈现微幅上升。

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房价数据与市民的感觉相比似乎偏低。对此蔡旭初解释，有两方面因素可能造成指数与市民感受之间的差异：一是计算指数所选择的样本有中心区的，也有郊区的。人们对中心区的价格感受可能较深，但对郊区房价偏低的感受却不一定很强烈。此外，从具体的楼盘来说，

开发商一般先推出新楼盘中的那些因方位、楼层等原因价格较低的房源，然后再把高价的推出来，使人感觉不同批次的房源价格不断上涨。而在调查统计时剔除了这些因素，得出的数据显示上涨幅度并没有那么大。