6月上海个人住房贷款猛增

　　□本报记者 黄庭钧

　　上海房地产市场再次“升温”的态势，从个人住房贷款的变动中得到明证。上海银监局日前发布的最新统计数据显示，仅6月份，上海个人住房贷款增加45.43亿元，比5月份增长4.3倍，当月增量几乎是前5个月累计增量(22.58亿元)的两倍。

　　统计数据显示，至6月末，上海全市中资银行商业性房地产贷款余额4860.77亿元，比年初增加176.03亿元，同比少增97.40亿元，房地产贷款余额同比增长7.30%，增速比去年末下降2.9个百分点。

　　自年初以来，上海

房地产贷款同比增速呈波动式下滑走势，房地产贷款占各项贷款的比重为31.7%，比年初下降1.1个百分点。上海银监局称，今年以来，上海房地产开发贷款结构调整步伐明显，住房开发贷款连续三个月出现负增长，而商业用房开发贷款保持稳步增长。至6月末，上海中资商业银行房地产开发贷款余额2072.11亿元，比年初增加99.33亿元，同比增长16.7%，增量同比减少220.75亿元。上半年，上海住房开发贷款和土地储备贷款增量分别为-31.46亿元和32.40亿元，同比分别少增143.82亿元和78.03亿元。其中，住房开发贷款二季度连续三个月出现负增长，累计减少44.21亿元。与此相反的是，商业用房开发贷款继续保持稳步增长，上半年商业用房开发贷款增量为65.87亿元，同比增长71.8%，增速比全部房地产开发贷款高55.1个百分点。

　　统计表明，至6月末，上海中资商业银行个人住房贷款余额为2553.49亿元，比年初增加68.01亿元，同比多增加142.19亿元(去年同期个人住房贷款增量为-74.18亿元)，余额同比增长3.37%。但是，6月份上海个人住房贷款增加45.43亿元，比5月份增长4.3倍，当月增量几乎是前5个月累计增量(22.58亿元)的两倍。

　　同时，上海银监局日前发布风险提示称，当前，

上海楼市非自住购房需求抬头，住房开发贷款违约开始增多，虚假按揭亟须引起重视。