上海两外人士个人房贷占6月发放笔数三分之一

　　韩圣海

　　昨日，《第一财经日报》从上海银监局获悉，今年以来,上海的个人住房贷款中“两外人士”(指外地和外籍)个人住房贷款发放笔数占比正呈上升态势，投资投机购房有所抬头。

　　根据上海银监局公布的统计数据，今年6月份，“两外人士”个人住房贷款当月发放笔数占比为34.4%，这一比例已比去年12月上升了9.7个百分点。

　　上海银监局称：“自今年以来，‘两外人士’个人住房贷款发放笔数占比出现上升迹象，说明非自住性的投资投机购房有所抬头。”

　　统计数据还显示，至6月末，中资商业银行个人

住房贷款余额为2553.49亿元，比年初增加68.01亿元，其中6月份个人住房贷款增加45.43亿元，当月增量几乎是前5个月累计增量的两倍；个人住房不良贷款余额21.62亿元，比年初增加1.97亿元；不良贷款率0.85%，比年初上升0.06个百分点，6月份不良贷款余额和比率均比5月出现明显下降。

　　上海银监局称，尽管个人住房不良贷款上升势头得到一定遏制，但须重点关注虚假按揭风险。因为根据有关银行的统计，个人住房不良贷款约有80%是因为虚假按揭而引起的。虚假按揭贷款已成为个人住房贷款最直接、最主要的风险源头。

　　针对上述问题，上海银监局已要求上海各银行从合规风险管理入手，严格执行《商业银行房地产贷款风险管理指引》的各项要求，严防“假按揭”发生。同时，要定期对房地产贷款开展风险压力测试，并制定全面的风险防范和处置预案，提前根据市场异动作出应对决策。