海景房遭抢购 海南三亚楼市反季节飘红

　　尽管夏季是海南楼市淡季，但近期记者在三亚了解到，得益于三亚独特的资源优势，三亚房地产市场全线飘红，而海景房更是成为市场追逐的“宠儿”。三亚业内人士告诉记者，一线海景房现在已经上涨到了每平方米上万元。

　　“绝版一线海景房”遭疯抢

　　位于三亚湾畔的“蓝色海岸”是海南

房地产市场的标志性楼盘。今年1月蓝色海岸正式开盘时曾引来全国各地的上千名购房者。而近期，蓝色海岸再次开盘销售，尽管

房价每平方米已涨至上万元，却有3000多人蜂拥而至，排队争购。

　　“因为大海，三亚的空气变得一尘不染；因为大海，三亚的阳光变得清纯亮丽；也正是因为大海，三亚湾畔的蓝色海岸才出奇地抢手。”海南兰海集团企划部总经理助理刘云旺告诉记者，蓝色海岸的一线海景房间面宽四米，进深三米，这种

户型在现在的楼市已经是很少见的。因为很多开发商为了增加房子的数量来加大利润的回报，往往会选择小面宽的户型。而蓝色海岸为了让居者尽可能地分享优美的风景资源，营造更加舒适的生活居住空间，户型设计可谓“绝版”，从某种意义上说，这也成为蓝色海岸受追捧的原因之一。

　　“滨海风光私有欲”难以抗拒

　　“中国经济发展势头颇为可观，旅游的概念早已深入人心，每逢节假日，必是‘云游运动’的高峰。”兰海集团副总经理王韬鹏告诉记者，蓝色海岸年初开盘时恰逢“北人南运”的高峰时期，大批的北方人纷纷来到温暖如春的海南度假，而海南的房地产一直都是走外销路线，北方人就成了最好的潜在客户群。

　　据王韬鹏介绍，在17公里长的三亚湾海岸线上，蓝色海岸占据了一线海景的地理优势，成为一道独特的风景线。“海居之上，生活归来”一直是蓝色海岸倾力打造的居住概念，充满了浪漫主义色彩，又十分符合当下新旅居主义的潮流，令追求时尚与健康的人们产生出强烈“滨海风光私有欲”。

　　三亚房价将稳中有升

　　“这次的宏观调控最终会导致房地产业资源的重新组合，优秀的房地产企业将胜出，不具竞争实力的企业将出局，这既是机遇又是挑战。”王韬鹏告诉记者，受政府对房地产业调控的影响，三亚房价上升势头暂被扼住，但还是处于平稳状态。相比往年来看，今年前段时间的成交量有所缩减，这与客户持币观望不无关系，同时也与三亚楼市季节性的显著特点相关联，但随着内陆地区渐入冬季，三亚楼市将逐渐转暖。

　　王韬鹏告诉记者，三亚房地产销售市场的半壁江山在岛外，而本地居民只占5%左右。从这个层面讲，三亚的房地产首先是卖自然资源，卖生活环境，卖未来的期许，其次才是卖房子。而优质资源是稀缺的，土地是不可再生的。房地产市场宏观调控打击的是短期炒家，而以长期占有资源为目的的高端购房人群并不受影响。

　　业内人士认为，三亚房地产还呈现一个重要特征，购买者或者是中高收入者，或者是有积蓄的离退休人员，一般采取一次性付款的方式，所以目前政策中提高按揭首付款比例的规定对他们基本没有影响。另外，三亚近几年在城市形象上大力宣传，已经确立起热带休闲度假旅游胜地的地位，对很多外地人，尤其是北方人来说具有极大吸引力。因此，三亚房价将保持稳中有升的态势。