前门大街SOHO

　　王芳洁

　　潘石屹和SOHO(中国)一反常态的低调，实际上是可以理解的。作为老北京最著名的商业街区，前门大街的地位既显赫又敏感。

　　一方面，老前门大街亟待复兴，“天街置业是崇文区政府下属企业，而SOHO(中国)是一个纯市场化的商业地产开发商，在前门大街的商业运作中，SOHO(中国)确实有其优势。”上述消息人士表示。

　　另一方面，SOHO(中国)为一家境外注册公司，将600年历史的前门大街交付给外资公司，确实是一个需要掂量的问题。

　　反观SOHO(中国)公司，多年来一直在北京CBD区域内开发。近期宣布走出CBD，并一举在三里屯圈地50万平方米。其选址的特点不言而喻。就这一点而言，前门大街无疑完全符合SOHO(中国)商业开发的理念。

　　然而，“物以稀为贵”，黄金地段的选址理念也局限了SOHO(中国)的拿地。很长时间内，SOHO(中国)一直拿一个项目，了结一个项目，常常是“田无一垄，债无一分”。这种保守的经营模式也许可以保障公司的良性运转，但对于正积极筹备香港上市的SOHO(中国)来说已经不再是优势。对于香港投资人来说，考察

　　SOHO(中国)方面明确对记者表示，公司正在积极地寻找新地块，充盈土地储备。

　　也许前门大街正是SOHO(中国)的下一个目标，北京的第七个SOHO将名为“前门大街SOHO”？