深圳将征土地增值税 阴阳合同逃税者将被追款

　　最近，深圳市连续出台政策，平抑房价。记者了解到，深圳近期将推出土地增值税汇算清缴办法草案。根据草案规定，今后囤积土地的开发商，最高税率达到60%。另外，对以前在二手房交易中通过阴阳合同逃避所得税的个人，将会依法追缴税款。新措施预计从9月开始施行。

　　草案规定，今后对个人来说，144平米以下的普通商品住宅转让征收0.5%的土地增值税，144平米以上的征收1%的土地增值税。

　　对于开发商来说，房产增值额未超过开发成本20%的普通住宅项目，不征收土地增值税；增值额占项目开发成本50%以下的部分，税率为30%；增值额占项目开发成本越高，税率也越高，最高税率为60%。

　　深圳市地税局副局长 章家寿说：“比我们现在预征的税款

　　多个10倍 20倍都有可能。”

　　一些地产业界人士认为，受这个政策影响最大的是囤积土地长时间不开发的

　　深圳市地税局副局长 章家寿说：“对于这种偷税行为

　　我们要依照税法规定进行追缴

　　而且这种追缴没有任何时间上的限制。”

　　深圳市地税部门表示，今后税务部门将按照有关部门推出的市场评估价来征收二手房交易

　　土地增值税、是从1994年起、开始征收的税种，不过曾经在一段时间内对个人房屋交易停止征收，目前杭州、上海、南京等城市已经宣布全面开征。